说实话明年天津二手房的房价天津房价要涨,虽然没有办法进行很准确的预测,但可以尝试分析一下。个人认为天津房价要涨,可以从以下的因素来看看:
1.规定
最近这几年,政府对于房地产的市场,发布了很多的调控政策,主要就是要稳定房价。所以明年政策总的调子应该还是不变的。过热的就要降降温,太凉了就要加加温了。
2.经济:
经济的发展水平和居民的收入水平也是一个很重要因素。从天津这几年的情况来看,还是处于调整期,什么时间能够走入高速期,目前还是看不出来。
3.人口:人口的流动和实际的需求,才是支持房地产市场的主要支柱。但是天津这几年暂时是人口流出量比流入量更多一些。
4.土地:
这里只要就是指土地供应的问题。今年来看成绩属于先抑后扬。感觉上今年年底,有松动的迹象。
5.供需:
市场的供需关系也是会影响价格的。目前来看,天津房产尤其是二手房挂牌量的增长远远高于销售量的增加。个人觉得没有大的影响,明年可能和今年差不多。
6新房:
作为横向比较的可替代品,新房的市场和二手房的市场是相互影响的。参考今年天津新房市场,可以看出二手房受到了很大的影响。
希望我的一些观点,对您有所帮助。如有需要,请随时和我咨询,我可以为您提供更多相关信息,大家随时可以交流一下。