您好,欢迎来到武清房产网，武清房产信息网！真实全面的房产资讯信息！
2019年，中国经济和房地产突出一个“稳”字
2019-07-26T16:25:47浏览: 237 次 来源：武清房产网
2019年，中国经济和房地产突出一个“稳”字！在这个“稳”字当头的情况下，各地出台各种政策来稳住经济下滑的趋势，其中“稳”房价就是这个“稳”字最为重要的内容，在这个“稳”字当头的要求下，要求房价不能暴涨也不能暴跌。
如果，房价在低位，不让他进一步下滑，“稳”房价就是没有问题。可是现在“房”价与经济正处在背离的走势，房价向上，经济向下。这样的“稳”房价就已经成为不可能完成的任务。中国GDP从过去的8%以上的高速增长变成6%左右的中高速“增”长，明后年跌破“6”已经没有悬念。事实上，如果扣除房子上的数据，很多地区GDP增长是负的。
为了“稳”住房价，中国的国民经济付出了巨大代价。
为了“稳”住摇摇欲坠的房价，掏空了老百姓手里的“六个钱包”，还打劫了未来20-30年的收入。现在，在一二线城市，老百姓的薪酬收入80%以上用于还房贷，因而没有钱进行其他方面的消费。最为明显的例子就是：汽车乘用车销量连续下降了11个月，很多的车企都面临着破产和半破产的境地。不仅仅是燃油车，很多新能源汽车也面临着业绩下滑的风险，作为新能源汽车的龙头--特斯拉业绩也下降6%。
为了“稳”住摇摇欲坠的房价，让老百姓忍受恶性通胀的“恶果”。中国的CPI数据已经连续4-5个月在2以上，人民的生活必需品涨价加重了人们的生活成本。这半年来，水果涨价50%，鸡蛋涨价30%，猪肉涨价50%，如果没有一些工业品价格低迷，CPI涨价突破3已经完全没有悬念。这次的涨价，不是内需增加的结果，反而是房价高成本渗透在消费领域的表现。由于生活必须品的涨价和非必须品的低迷，生活必需品价格比例在人们消费比例中增加。这不仅不是内需增加的表现反而是内需萎靡的例证。
为了“稳”住摇摇欲坠的房价，各地出台“稳”房价的措施。房地产商可以破产，可以跑路，但是就不能“降”价抛房。这样看似使“稳”住的房价，却诱发了房地产相关金融的风险。房地产为了度过金融危机“活”下去，通过房地产信托，年利率高达15%的高利率求生存，很多房地产商已经开始破产，2019年上半年，中国已经有271家房地产商破产，其中不乏银亿这样老牌优质的房地产企业。其中房地产金融方面的风险还不仅仅是 房企的，更多的个人已经开始在面临着破产清算被拍卖房产的境地，在淘宝上越来越多的法拍房就是这样一个例证。
总而言之，我们的经济和社会为了“稳”住房价付出远远超过房地产下降带来的代价。房价是“稳”住了，可是我们的经济，我们的内需，我们的生活，我们中华民族的长远利益（如生育率下降）却受到严重的损害。我们的房地产政策是根据香港的房地产政策制定的，由于香港的房地产政策，导致了香港经济“香港病”的爆发，被有心人利用引起香港社会的不稳定或者动荡。如果，我们的社会“香港”病的爆发，这可能威胁到人民民主专政的社会主义制度，威胁到国家的长治久安，威胁到中华民族最为根本的利益。
真正用来的住的少，顶着刚需的名义投资买房才是真。这几年下来，哪个城市房价没有翻番呢？投资者不得不开始思考房价还有多少上涨空间。房价只能涨到一定程度，房产收益率只能降到一定程度。判断房地产业是否存在泡沫，其中一个是过度放贷。这无疑是金融危机前的一个征兆。
当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。如果过度的依赖房地产最终会付出代价。房地产行业分化、洗牌更快也更残酷了，杠杆投资者最先扛不住，如果融资收紧，没有新的资金来填这个洞，最后很容易死在借贷上。不管房价是如何被提高的，最后受伤的总是刚需。
tag标签：
(责任编辑：印宣蓉)
武清房产网声明：凡注明“来源：武清房产网”或“来源：武清房产信息网”的所有文字图片等资料，版权均属武清房产网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表武清房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
楼市快讯 LOU SHI KUAI XUN
武清楼盘 LOU PAN
- 01 四季春晓
- 14400元/平米
- 在售
- 住宅
- 02 泽信渤龙云筑 8500元/平米
- 03 仁恒星源世纪 28500元/平米
- 04 中海云麓公馆 45000元/平米
- 05 中交春风景里 18500元/平米
