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武清楼市相较2018年月均9.25万平米的成交量，上涨
2019-07-17T17:23:43浏览: 149 次 来源：武清房产网
武清楼市相较2018年月均9.25万平米的成交量，上涨90%！相信很多在北京打拼的北漂们，一读到海子的这首诗，就会从心底里感叹，“这不就是我想要的日子吗？”
可是现实总是比想象来的残酷，北京的房价对于大部分北漂来说都是不可承受之重，所谓“京城房贵，居之不易”呀，很多人都会把北京周边地区列为自己安家的选择。
一、武清楼市表现亮眼
在查了一些数据后，小白菜发现，开年以来，武清已经连续在天津的多项楼市排名中拿到第一：
1）新房成交量居全天津第一
2）“新天津人”置业首选区域（落户购房）
3）2019年房价持续攀升区域
去年以来，武清区新房成交量在全市的占比直线上升，今年一季度成交量占比达到14.2%，4月份成交量17.63万平米，荣登全市区域成交量榜首！这相较2018年月均9.25万平米的成交量，上涨90%！
去年天津推出了“海河英才”计划，截止目前“海河英才”计划共引入新天津人16.25万人，武清凭借其自身区位优势，在人才抢夺战中表现突出，占比在全市排名第一。
数据显示，武清今年以来的房价一直维持着持续的上涨态势，对比整个天津市的波动，我们发现武清的房价还是维持了相对很平稳的上涨趋势，这一表现相较于天津其他地区非常突出。
武清楼市之所以这么火爆，一直以来都是凭借两张王牌：
一个是京津城际，将武清纳入京津半小时生活圈；一个是教育，吸纳大量高考移民。
相信很多人知道武清就是因为它是京津城际高铁唯一的经停车站，同时还有京津之间最大的奥特莱斯——佛罗伦萨小镇。这两个东西一直以来都是武清的名片和标志。
京津城际高铁将武清与北京的通勤时间控制在22分钟，这可是很多北漂的福音。与天津市区之间的通勤时间也只有15分钟。这个通勤效率，让武清成为比燕郊、北三县这些正经环京地区更具有吸引力。
另一个最具吸引力的王牌就是“教育”，天津的教育资源很丰富，且先天的高考优势，更是让很多家长希望给孩子争取一个在“天津高考”的机会——天津户口。而武清之所以成为很多“新天津人”置业的首选，主要还是有两个原因：
1）依然是京津之间房地产的洼地：虽然武清房价已经经历过飞涨，但相较于市区来讲，这里的房价依然具有很大的吸引力；
2）教育资源相对其他区县更丰富：武清依托有杨村一中等市级重点学校，在教育上具有一定的优势。
其实在2015年之前，武清都是京津之间的价值洼地，那时候基本维持在7000元/平米~8000元/平米之间。我记得2013年的时候，武清因为极低的入住率还被冠以“京津之间最大鬼城”的称呼。记得那个时候，鄂尔多斯(600295)因为“鬼城”的名声房价大幅下跌，所以武清也一度被看空。
而事实证明武清楼市的韧性是相当强势的。2016年的那轮全国范围内的暴涨，让武清的房价一下蹿升至近2万元/平米，最高的时候曾超过3万，直逼天津市区房价。直到2017年的限购，武清房价才开始有所回落，但也没有再跌回到万元以下。而2018年天津推出“英才计划”之后房价出现了强势的反弹。
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(责任编辑：孙昕葳)
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