您好,欢迎来到武清房产网，武清房产信息网！真实全面的房产资讯信息！
未来大城市房价依然平稳向上
2019-07-17T17:23:44浏览: 91 次 来源：武清房产网
最近关于楼市的走向扑朔迷离，很多人依然对房价抱有过多的幻想，大部分人还想通过购房赚钱。而在我看来短期购房赚钱的可能性太低，除非是相对专业的人，能够低于市场价拿房，交易环节还能避税，这一部分人占比太少了，大部分人买入容易，套现利润艰难。
但是，短期的波动调整，掩盖不了长期的趋势。
未来几年房价稳定变常态
未来1-2年是最艰难的，必须让资金进入实体，即使不进入实体也不会放松对楼市的监管，禁止让炒作资金流入楼市，不同城市、不同片区、不同楼盘的房价必然要走向分化：
1、三四线以下城市横盘，甚至下跌，上涨可能性很小，套现很难。不排除部分这类城市房价还有微涨，但是你要考虑房子的变现价格、周期问题。山东省部分地市的房价10000+元/平米，甚至到了12000-13000元/平米，我认为已经到了阶段性顶部，除自住以外，不如投资济南12000-15000元/平米区间的房产。
2、已经涨幅很高的一二线城市，房价基本上会保持稳定，二手房阴跌、新房价格稳定，大部分二手房要套现必须降价。这种行情是由大环境决定的，更可以理解为趋势，不好逆转。刚需、改善可以购买或者置换，房价波动不会太大。
3、还未有很大涨幅的城市可能会有微涨，但是幅度不会太大，甚至涨幅抵消不了投入资金的财务成本，更别提赚钱套现离场了。综合算一下资金成本、交易税费，房产近几年套利空间微乎其微，当然肯定还是会有人赚到钱，但是不是普通老百姓。
以上三类有可以同比到具体城市的不同片区、不同楼盘，。热点城市、核心片区、优质房产在现阶段更能看出他们的稳定性，偏远地区的房产现在看到的是降价，甚至到了无人问津的地步。今后几年房价稳定是常态，刚需、改善择优购买可以。别相信现在劝你买房，说2-3年就可以套现赚钱那批人。
未来大城市房价依然平稳向上
所有人都担心若干年后房子不值钱的问题，其实大家真的想多了，千万不要杞人忧天——未来大城市房价依然平稳向上。
首先，你要把房产想象成一件特殊的商品，这件商品是限制供应的，而且转让税费相对比较高，买和卖都要缴税，而且这个税少则几万多则十几万几十万。如果房子不值钱，税从哪里来?交易税或者房产税都是问题，地产与税收的问题大家多考虑一下。
其次，房子始终在升级的过程中，而且会越来越好，衣食住行怎么能停止进步?你吃的、喝的、用的、穿的越来越便宜了嘛？就像我们的手机或者电脑，只是我们更换的周期不一样而已，普通商品我们半年、几年一次升级置换，而对于有条件的人来说10年换一次房子不奢侈吧？淘汰掉的房子卖给比自己穷的人，一代代传下去……当然肯定有一批房产会降价，那就是毫无优势也得不到拆迁的老破小。（交流会再细聊这类房产的问题）
最后，货币每年都有增量的，尽管增量的速度可能会变慢，但始终都会有增加，水总得找个水库，这是在未来很长时间内很难改变的。
很多人会说到时候每家都有很多房子谁买啊？请问你觉得你家多久能在一二线城市拥有很多套房子?我现在觉得我的房产还少的可怜。
tag标签：
(责任编辑：咸鹤梦)
武清房产网声明：凡注明“来源：武清房产网”或“来源：武清房产信息网”的所有文字图片等资料，版权均属武清房产网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表武清房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
楼市快讯 LOU SHI KUAI XUN
武清楼盘 LOU PAN
- 01 四季春晓
- 14400元/平米
- 在售
- 住宅
- 02 泽信渤龙云筑 8500元/平米
- 03 仁恒星源世纪 28500元/平米
- 04 中海云麓公馆 45000元/平米
- 05 中交春风景里 18500元/平米
