门槛又被刷新！市内六区新房最低预算出炉

南开区和河西区是最近两年市区新盘的主要区域，它们的房价都较高。如今，天津市六个区域的房价差距十分明显。有些购房者由于资金不足，被迫作出妥协，只好放弃在城区购房的想法，转而去环城地带寻找房产。

环城板块虽然配套成熟，但价格优势并不突出。尤其是那些首次购房的客户，很容易陷入矛盾纷争之中。市区的房子总价昂贵，二手房又不太适合购买。如果住在环城四区的话，就要预计通勤时间增加，并且要为子女未来的教育做好规划。

从目前在售的项目价格和配套资源来看，河北、河东和红桥三区都拥有价格实惠的项目，并且配套资源也较为齐全，足以满足在市区寻找低总价置业的需求。河西和南开的地价成本相对较高,因此门槛也自然较高。河北区的天房·御河桃源最近开放了首个楼群, 其中1号楼专注于小户型, 面积大约在50到70平之间, 售价从每平方米2.6W元起, 最低套房价格为127万。育婴里学片紧邻中环线,且临近白庙地铁4号线站。天房·御河桃源的地理位置优越天津的房价是多少，有许多配套资源值得称赞。然而，唯一的缺点是交房时间稍晚，预计将在2025年年底进行交付。

项目的户型设计采用了方正的格局，与市面上的小户型产品相比，在空间感和使用效率方面都得到了保证。虽然面积不大，但是体验感依然有保证。

门槛源自于河东区的老朋友——路劲太阳城。目前他们主推的是约75-88平方米的小型住宅产品，其中约75平方米的住宅总价为177W起，均采用精装交付。这个产品既适用于年轻人购买首套房，同时也适合老年人改善自己的居住条件。这批产品将在6月交付,等同于现房。在兑现配套资源方面，路劲太阳城也是一个不错的选项，10号线通车后进行了双轨配置。,除了七中太阳城学校外。河东实验九年一贯制学校将于今年投入使用。

中交春风景里是红桥区走量最大的户，上个月成交了176套。这个约77㎡的两室房子总价大约在145W左右，与北辰的项目相比，价格不亚于它们。周边有地铁1号线瑞景新苑站,可以直达市中心的几大商业中心,因此无论是上班通勤还是消费娱乐都非常便利,是出行的最佳选择。同时,配套资源完善。瑞景板块已经建立了完善的生活配套。该项目的红桥户籍、学籍以及优惠价格等因素是最大的卖点。目前，在河西地区，新梅江的中海左岸源境提供了最低价格的住房选项。这些住房房型为高层天津的房价是多少，约为82到89平方米。现在特惠房源的起价为277W。中交融正还发布了特价房源，包括面积约88,108平方米的房型，总价起价为307W。

鹏飞·南开学苑是一处新盘，位于南开区，常常被认为是价位高昂的地段。规划中包括约78,85㎡大小的小户型产品，据官方公布的放风价计算，起价约为350W左右。鹏飞·南开学苑的位置非常接近地铁2号线咸阳路站，它是一种结合了中营小学和南开中学的九年一贯制教育体系的住宅楼。此举填补了南开区低价位住房和良好学校配置的不足。

说到和平，今年的亮点一定是格调大沽北路项目，目前还没有明确的规划信息，让我们拭目以待吧。