房地产相关行业对经济的影响的占比在20%左右！

　　房地产相关行业对经济的影响的占比在20%左右！房价持续下跌对中国经济结构升级的影响,国目前正处在经济结构转型升级的关键时期，从出口拉动型经济向消费拉动型经济转型，从低技术含量产业带动向高科技行业带动的经济结构转型；推动消费需求升级，促进消费机制的完善，开展“双创”活动，以科技带动产业升级，推动中国向创新型社会转变。

　　房地产行业是中国经济的重要组成部分，房地产以及房地产相关行业对经济的影响的占比在20%左右，牵涉面相当广泛，房地产无论对于个人还是对于企业来说，都是十分重要的资产；个体是消费的主力，资产的多少决定了消费能力的大小，企业是科技投入的主力，资产的多少影响着向科技投入量的大小。

　　中国家庭金融调查(CHFS)的数据显示，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%。中国家庭中，将近四分之三的资产是房产代表的，而房产是固定资产，或者通过按揭贷款的方式购买；这就意味着，如果房价下跌，中国家庭的资产也会随之下降，将会显著降低用在消费领域的资产配置。房价下跌20%就意味着消费量缩减20%，这对中国经济结构的转型升级将带来剧烈的冲击，拖慢中国向消费型社会转型的步伐。

　　房地产还是企业储备资产的重要载体，根据WIND数据显示，截止到2018年6月26日，A股3582家上市公司中，有1664家上市公司持有投资性房产，占比47.11%，合计持有的房产市值多达9905.14亿元。房地产在企业经营中的地位，不仅仅是重要的投资产品，还是企业保持稳定现金流的一种方式。工业用地是企业开展经营活动的场所，前期公司以高价买下土地，扩建厂房，如果房价下跌，也就意味着公司资产价值的下降，但是，企业不得不背负高额的贷款，在经济萧条的时刻，公司的现金流将会显著缩紧，加大企业运营的压力。公司投资房产，在房价上升的通道中，企业利用房地产去银行抵押，获得贷款，充实公司的现金流，但是，如果房价下跌，银行将会按照下跌后的房价向企业提供贷款，公司利用房地产补充现金流的大门也将会关闭。

　　房价下跌将会成为中国向创新型社会转型的绊脚石。在房价稳定的情况下，企业可以投入一定的研发资金，用于产品创新；作为公司重要资产储备的房产，如果价值下跌，将会带动公司资产的下降，相对应于负债的增加，那么，公司的研发费用就会显著减少，降低产业创新的步伐。如果房价崩溃，中国企业的创新步伐也将会戛然而止，更妄论中国建成创新型社会。