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钟村板块成交强势反弹 市场成交有所好转
2019-07-12T14:10:39浏览: 216 次 来源：武清房产网
钟村板块成交强势反弹，市场成交有所好转。2019年3月，番禺区二手网签均价为24478元/平方米；阳光家缘中介网签量为860宗，环比回升1.9倍。其中，华南板块本月成交亦有所回升，板块主力贡献楼盘主要为广州雅居乐花园及金山谷花园，2019年3月成交均价分别为38185元/平方米、37604元/平方米。
但据监测发现，本月华南板块整体成交涨幅明显不及钟村板块。钟村板块继上月成交严重萎缩后，本月成交强势反弹。1-27日，钟村板块共网签270宗，环比大涨近1.5倍。板块代表性楼盘祈福新村本月同样成交火热，其成交均价为29262元/平方米，购房者多以80后、90后为主，户型多为2房的刚需户型。
另外，据广州中原研究发展部调研，钟村板块成交强势反弹主要由于部分卖一买一的换房型业主陆陆续续将盘源放出，市场上优质货源得以补充，客户可选择性增多，促成了交易量的上扬。另外，近年来，钟村板块生活配套设施逐渐成熟，加上地铁22号线规划建设的利好因素影响，整体市场需求保持活跃。
3月整体成交量较2月春节月有明显增加，周度成交量稳步上扬，市场交投活跃度明显回升，二手住宅市场将逐步回暖。因此，广州中原研究发展部预计，4月成交将在3月的基础上微幅增长，成交将维持在4500宗-5500宗之间波动，价格将继续维持稳定。
广州中原研究发展部认为，一方面，3·30新政年满2年，部分异地需求将逐步被释放，预计4月购房者数量将有所增加。同时，在2017年3月集中成交的房源同样具备了出售的资格，届时市场供应将有望增加；另一方面，目前楼市政策环境相对稳定，业主报价相对“实在”，购房者观望情绪有所改变，入市积极性较年前明显提高。
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(责任编辑：杜冰巧)
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