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2019天津武清房子值得买吗？楼市走向如何？
2019-03-21T16:18:12浏览: 199 次 来源：武清房产网
2019年，房价依然是很多人绕不开的关注点，而天津武清以地近北京的特殊地理位置，房产市场走向更让人无法忽视。武清占据京津冀战略发展区域、“通武廊”金三角的优势地段，房地产市场除了受到当地人关注，也京津两直辖市置业群的关注区域，2019年这座城市发展走向如何？让我们来看一看区域经济与土地供应这两项楼市风向标如何显示。
经济与消费需求强势增长
武清区2019年1月第五届人民代表大会第五次会议政府工作报告中，工作人员回顾了2018年经济，表示区域经济发展稳中有升，“引进军科正源、泷涛环境等北京项目1354个，总投资达146亿元， 4家世界500强企业落户，区域完成引资到位额434.8亿元，吸引“海河英才”1.3万人，在全市示范工业园区综合考核中位居前列。”（数据来自此次会议报告）无可置疑，新产业与高素质人才的涌入代表了武清区域发展的强大吸引力。
土地供应持续繁荣
而自从2018年底以来，天津环城区域的宅地出让占比例提高，武清创下11月单日成交三宗地的惊人成绩，足见各大房企对武清区域楼市的信心。2019开年，天津武清土地招商中心发布“武清区近期预出让地块（2019年1月版）”，一次性推介武清区待出让住宅、商服等经营性用地共计41宗，共11个板块区域。土地供应端的繁荣，对房地产市场同样存在正面影响。
种种迹象表明，武清存在更大发展契机，随着众多企业与人才的引进，高端消费需求与置业需求势必增长，如此看来2019年，武清依然是天津以及环京置业热门区域。
市场本身具有不可预测性，过去在很多人眼里有钱就拿去买房，坐等房价长高财富自然滚滚来，但如今两年多的楼市调控，已经为未来楼市的平稳发展奠定了坚实的基础，想要靠投机炒房赚钱那就是做春秋大梦。但是这并不意味着房地产一文不值，只是房子兼具投资和居住两种属性，随着投资买房赚钱的门槛越来越高，房子的金融属性正在逐渐减弱。
天津龙湖·春江郦城位于友谊商厦对面，占位城芯板块，未来龙湖将会把旗舰商业龙湖天街引入武清，全新的尊奢住宅+城市综合体商业的多元组合让龙湖·春江郦城成为区域的亮眼项目。项目周边中信广场、新天地商厦、华润万家超市环伺，生活与商业氛围醇熟。但目前城市尚无综合体量级的大型商业，龙湖天街的到来，无疑将稀贵的城芯价值再次升级。龙湖也将在建筑规划、园林、物业服务等自身强项上，刷新武清居住面貌，居住与商业的超级组合，让项目一经面世迅速成为区域热盘。
如果你错过了金九银十的打折旺季，年底或许是一个不错的买房时机。目前在严控下的房企库存压力都比较大，加之冲刺业绩冲排行榜的需求，为了把尾盘销售出去，年底都会给予相当大的折扣优惠。不仅如此，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款也较容易。另外正值冬季，买房看房还有个技巧，就是看采光，看房时如果大清早就能阳光明媚，那么房子的采光就不用担心了，只要冬天能进光，其他季节都不是问题。一举三得，何乐而不为。
法院拍卖的房子
现在楼市下行房价下跌，很多房产都开始缩水，很多人生意失败无法偿还银行的贷款，又或是贷款买房的人没有能力还房贷，这个时候银行就会拿房子作为抵押物来拍卖，法院拍卖的房子刚开始给出的底价，相比市价是很便宜的，如果房子的装修、地理位置和性价比更方面还不错，能买到这类房子还是比较划算的。只是如果决定买，一定事先了解清楚房子的来历，避免因为房子的主人犯了错才抵押出去，引来不必要的纠纷。
挂牌很久的房子
很多二手房挂在中介销售，业主对自己的房子高估，出的底价较高，就导致挂牌几个月都难以出手。其实时间久了业主的心态会发生变化，或是碰到急于置换的业主，房子无论有多高价位，往往让利空间都有的谈。
虽然房地产市场有些许风云变幻，从菏泽到广州到珠海再到衡阳，不禁引发了许多购房者对明年房产市场走势的担忧。还好，各部门频繁定调明年的楼市“调控不会放松，房住不炒的宗旨不会改变。”近日住建部更是明确表示把“稳地价稳房价稳预期”作为2019年的重点目标，可以说是给刚需购房者吃下一颗定心丸。房价不会让人失望，接下来买房时机便成为购房者最为关心的事，今年没买房的人，当你今后遇到以下几种房子时不妨认真考虑，或许能捡到便宜。
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(责任编辑：幸嘉禾)
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