您好,欢迎来到武清房产网，武清房产信息网！真实全面的房产资讯信息！
收房地产税的作用，房地产税能使房价下跌吗？
2019-03-21T16:19:32浏览: 178 次 来源：武清房产网
2019年政府工作报告明确了一个大消息，要“稳步推进房地产税立法”。估计那些信奉“房越多，越洒脱”的人已经如坐针毡了吧。那么，收房地产税到底有啥用呢？
著名经济学家樊纲在央视财经《中国经济大讲堂》的演讲中是这么解释的：没有这个机制，房价特别容易暴涨，因为供求特别容易失衡。
原来，建立起房地产的征税机制，首先可以抑制投资性购房。
那些买完又闲着不住的房子，每年都要缴税，房子的总价那么高，就算征税的比例不高，每年下来也有不少钱，这样一来，谁还愿意多买房呢？买房的需求下降了，房价自然也就涨不动了。
第二，房地产税还是房价稳定器。众所周知，房价暴涨是供求失衡造成的，大批年轻人涌入一二线城市，自然会造成这些城市住房市场的价格波动。
怎样才能建立一个长效办法，来稳定房地产市场、稳定房价呢？就得靠房地产税！因为房子需求大于供给房价就会飙升，供给大于需求房子就要贬值，房地产税就是平衡供求关系的天平。
在这方面，美国、欧洲等发达国家有成功经验。比如在美国花50万买了一套房子，需要每年缴3%的房地产税，就是1.5万，后来房子升值到500万，每年就要缴15万的房地产税。
每年缴的钱这么多，很多人赶紧把房卖了！就这样，房地产市场增加了供给，当供大于求时，房价是不是就会下降了呢？
房子卖完了，因为人们想少缴房地产税，所以肯定拿着卖房的钱，去房价便宜的区域买房，此时买房的人为这个区域增加了购买需求，当求大于供时房价就自然会上涨啦！这就是房地产税对于房价的平衡能力。
2016年12月中央经济工作会议上，习近平总主席明确了楼市发展方向：房子是用来住的，不是用来炒的！所以，未来房价的稳定，才是大家真正想要的。
或许，你还会有另外一个担心：这房地产税把炒房者们赶走也就罢了，它不会误伤到我们这些无辜的刚需用户吧？
这个担心其实大可不必。据专家透露，房地产税的相关问题是涉及到老百姓直接利益的大事，肯定要谨慎！房地产税出台前买的房子，实际上是以公共基础设施和服务供给等形式缴了钱的，而之后的房地产税，就很有可能要以房子价值为基础进行征收了。
著名经济学家樊纲在《中国经济大讲堂》也谈到了自己的观点和看法。他是这样说的：新房新办法、老房老办法，并且会特殊照顾收入少、生活上有困难、房改群体，而且刚需住房的老铁们，说不定还可能根据真实的居住情况申请减免税款呢！
tag标签：
(责任编辑：屠娅欣)
武清房产网声明：凡注明“来源：武清房产网”或“来源：武清房产信息网”的所有文字图片等资料，版权均属武清房产网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表武清房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
楼市快讯 LOU SHI KUAI XUN
武清楼盘 LOU PAN
- 01 四季春晓
- 14400元/平米
- 在售
- 住宅
- 02 泽信渤龙云筑 8500元/平米
- 03 仁恒星源世纪 28500元/平米
- 04 中海云麓公馆 45000元/平米
- 05 中交春风景里 18500元/平米
