河北《石家庄买房限购》（附带：公积金贷款条件额度+落户政策）

一：限购区域划定：

新华区、长安区、桥西区、裕华区、高新区范围内实行住房限购措施，正定、鹿泉、藁城、栾城不限购。

二：限购区域购房政策：

（1）石家庄本市户籍居民家庭在限购区域“限贷不限购”，即购房套数无限制，但是只能贷款购买两套住宅，两套以上的住宅无法贷款，全款可以随意购买。

（2）非本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)提供本市2年内连续缴纳12个月(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

（3）购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可；

（4）驻(本市区)部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;对经区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房;

（5）境外人士：允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。

（6）直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围，不用审核购房资质；发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查；经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。

三：公积金贷款

（1）贷款条件

①借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

②曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。;

③借款人信用良好天津限贷政策，有偿还贷款本息能力;

④已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款 ;

⑤能够提供房产抵押担保；

⑥借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;

⑦第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;

⑧法律法规规定的其他条件。

（2）贷款额度：

①购买家庭首套自住住房：建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%；建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。

②购买家庭第二套自住住房的：个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

③住房公积金贷款最高额度为60万元。

四：石家庄落户方式

（1）合法稳定住所人员落户

在我市市区或县(市)城区小城镇购置商品住房并实际居住的、可到所购房屋所在地公安派出所办理本人、配偶、未达到法定婚龄及无独立生活能力的子女和双方父母户口随迁落户。

（2）投靠落户

在我市市区县(市)城区和小城镇具有常住户口的(集体户口不包含人才市场学生集体户)，可申请配偶、未达到法定婚龄及无独立生活能力的子女和双方父母户口投靠。父母投靠子女的子女必须年满18周岁，子女投靠父母的子女年龄不超过法定婚龄。

（3）专科学历等落户

对具有国家承认的大专学历的人员、具有中级以上职业资格证书的人员、具有中等职业教育学历的人员，在市区具有长期固定住所的，可落户。

（4）本科学历等落户

对本科以上学历副高以上专业技术职称或高级技师职业资格在我市城镇工作的各类人才，以及规模企业和骨干企业主要负责人、企业技术骨干、特殊岗位所需特殊人才，在市区具有长期固定住所的，可办理迁入落户。

（5）投资经营落户

对在我市投资100万元以上，兴办实业依法经营且资金占用一年以上的天津限贷政策，或投资不足100万元，年纳税额达到3万元的法人代表和股份制企业股东，在市区具有长期固定住所的，可办理迁入落户。

（6）工作调动落户

在职干部、职工工作调动户口迁入，由县级以上具有调配全的劳动，人事，组织部门签发的调令（含系统内调动），带着户籍证明和身份证明，直接到分、县(市)公安局办理《户口准迁证》

（7）部队军人转业及离退休落户

部队转业、离退休干部及随迁家属申请户口迁入，直接到市局户政大厅办理准迁手续。