天津买房限购最新政策

外地户籍居民在天津购买1套以上住房的，不能在滨海新区以外的地方购买。 2018年天津限购的最新政策如何？ 以下是天津住房限购最新政策的相关内容。

这是天津住房限购的最新政策

天津买房限购最新政策

一.非天津市户籍住房限购政策

天津将暂停外地人员购买除滨海新区外的商品房和二手房。

1、拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭；

拥有2、2套以上住房的本市户籍居民家庭；

3、是拥有一套以上住房的成年单身人士，包括未婚和离婚。

二是天津非本市户籍的买房政策

1、提供天津市连续3年以上社会保险和个人所得税证明；

2、是不能补缴社会保险和个人所得税购房的有效证件。

三是天津市户籍限购政策

天津市户籍的家庭没有购房限制，但是限制住房贷款，不能购买每个家庭和个人、两户以上的住房贷款。

天津买房限购最新政策

进一步了解天津市人民政府办公厅。

深化我市房地产市场调控工作的实施意见。

是各区人民政府、各委、局、各直属单位:

为贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是住的，不是炒的”定位，做好本市房地产市场调控，遏制房地产泡沫，稳定房地产市场

一是深化区域性购房限制

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身人士(包括未婚和离婚)，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手房。

在市内购买住房的，应当在市内三年内提交二年以上社会保险或者所得税缴纳证明。 额外支付的社会保险或个人所得税证明不能作为购房的有效证明。

二、深化差别化住房信贷

为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。

天津买房限购最新政策

三、加大住宅用地供应

发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。

四、加强新建商品住房价格管控

房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。

五、加强新建商品住房上市管理

为防止房地产开发企业捂盘惜售，确保新建商品住房及时上市销售，对取得基础部位验收证明后30日内未按照土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在2017年6月1日前申请办理销售许可手续；对未及时办理的，在主要媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。

天津买房限购最新政策

六、强化房地产市场监管

各级各职能部门要加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为；严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。天津买房限购