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楼市调控下，当前楼市保持平稳健康发展态势！
2019-07-17T18:34:09浏览: 165 次 来源：武清房产网
楼市调控下，当前楼市保持平稳健康发展态势！
国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，6月份楼市出现了明显调整，特别是二手房价格，出现了29%的城市下调，也就是有20个城市二手房价格跌了。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月持平；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，从房价指数数据看，6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，同比增幅为10.8%。其中环比增幅相比5月份基本持平，说明6月份房价涨幅扩大的动力已经开始减弱。
尽管一二线城市新建商品住宅价格还在上涨，不过由于新建商品住宅网签价受限价等因素的影响，数据存在一定偏差，参考的价值相对要小一些，一些城市甚至不再公布房价。
今年1-6月份全国房地产开发投资额同比增幅为10.9%，和预期的一致，即增幅继续收窄。从原因上看，主要是三个因素。第一是房企购地积极性略有受限制，尤其是部分城市近期土地市场管控比较严厉，这影响了部分房企的拿地。第二是部分房企的新开工等节奏略有放缓，往往在资金面收紧的时候更容易出现放缓新开工的做法。第三是金融大环境略有收紧，资金面收紧会影响房企的未来投资预期，进而也会对投资等经营策略形成影响。
今年1-6月份新开工数据同比增幅为10.1%，该曲线呈现增幅略有收窄的态势。从新开工的动作来看，往往也和房屋销售市场等有关。在此前几个月房屋销售市场相对好的时候，今年5-6月份开始略有降温的信号，这也会使得房企未来销售的预期有所转变，进而也会影响相关的新开工节奏。
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(责任编辑：芮以彤)
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