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2019全国均价反映的只是整体房价走势！
2019-11-22T17:13:55浏览: 132 次 来源：武清房产网
2019全国均价反映的只是整体房价走势！大家觉得如今国内的房价如何？我想可能大部分人都会回答，很高！是啊，近些年我国的房价上涨速度惊人，国内房价已经高的离谱，很多家庭已经买不起房了。好在国家也发现了国内房价的病态上涨，开始出台各式各样的政策来抑制房价的增长，还提出了房住不炒的概念，希望国人能够理智购房。
在这样的政策之下，房价的确开始停止了上涨的趋势，开始逐渐的进入了稳步发展的阶段。所有刚需购房者都在期盼着，房价能够稍微的下跌一点。不过这也只是刚需者的想法而已，而实际的情况是，房价虽然得到了控制的，但是却依旧在上涨，只不过涨幅和之前相比小了很多而已。
就在今年的7月15日，国家统计局刚公布了2019年度6月份70个大中城市的商品房住宅销售价格变动的情况，从数据调查显示来看，住宅销售价格的涨幅和上个月相比有了明显的回落，尤其是一二线城市的二手住宅楼，价格的涨幅回落较大。不过部分三线城市的涨幅不但没有回落，反而还有一些微扩。
为了稳定房价和低价，确保房地产市场能够健康、平稳的发展，6月份对于房地产的调控政策已经高达了46次，和5月份相比，又多了5次。而在今年的6月份，最值得高兴的莫过于是二手房价格的降温。根据统计局的数据显示，今年6月份国内的20个城市二手房价格下跌，即便有些城市价格上涨，涨幅也不超过1%，这对于购房者来说应该是一个好消息。
对比往年的历史数据来看，从2018年的10月份开始，二手房的价格就开始不断的降温，在接受调查的城市中，有超过10个以上的城市，二手房价格环比下跌连续了8个月，由此可见，国家对于楼市的调控还是非常有用的。和二手房形成对比的，是新房的价格。在今年的6月份，我国共有63个城市的新房价格呈现出了环比上涨的姿态，仅有5个城市下跌，还有两个城市持平。
不过如果和五月份相比的话，新房价格上涨的城市还是有所减少的，楼市调控毕竟是一件大事情，要循序渐进也是可以理解的，所以大家也不用太过于心急。在6月份的统计数据中，洛阳、西安两个城市分别位列价格环比榜首以及同比涨幅榜首。洛阳新房价格的环比涨幅达到了2.5%，同比涨幅16.7%。
不过，全国均价反映的只是整体房价走势，每个城市之间仍有着较大的差异。
大家先看上半年房价加权涨幅排在前十的城市，可能和很多人印象中的不太一样。但完全可以理解，因为各城市的房价起点不同，上半年的楼市调控也是精准的因城施策。
天津上半年涨幅刚刚超过1.9%，在70城里排在60位。另外参考中指研究院提供的数据，天津2019上半年新房均价16012元/㎡，环比涨幅2%，两者基本吻合。
虽然涨幅让人有些难受，但好在一切都在预期之中。今年上半年，天津楼市除了在全国小阳春暖流的推动下走强了一波，并没有其他过激反应。加上政策方面的严格把关，入市项目都是按部就班、平稳出货。
但从2018年的同比结果来看，二手房市场还是发生了明显下挫。去年5月，天津推出人才引进计划，给市场带来了不小的提振作用。市场走高的情绪，也在去年6月份达到峰值。
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(责任编辑：熊飞薇)
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