您好,欢迎来到武清房产网，武清房产信息网！真实全面的房产资讯信息！
2019年的下半年会重演2018年下半年的行情吗？
2019-07-29T15:21:46浏览: 222 次 来源：武清房产网
2019年的下半年会重演2018年下半年的行情吗？2019年下半年，一线城市，以及二线城市市区，调控趋势只有两个选择，要么维持高压，要么调控升级，绝不会放松。二线远郊和三四五线城市，尤其是没有小阳春的城市，可能会放松调控，维持基本成交量，续命土地财政。
从今年3月份开始，四大一线城市的二手房成交量已经开始逐月下滑，价格也没有再涨的动力。接下来，将会轮到二线。
今年下半年，随着开发商融资再次收紧，调控政策以紧为主，房贷利率逐步上调，各大城市成交量和房价会开始双双下跌。
2019年的下半年将会重演2018年下半年的行情，只不过，惨烈程度会略有不同。今年各城市最低成交量和最低房价将会出现在2019年12月-2020年1月。
限价政策是去年的伟大发明。今年上半年，为了土地财政，为了能给开发商继续拍地的信心，从一线到五线很多城市都已经偷偷放松了限价。
土拍热了，钱包鼓了，见好就收吧。于是乎，限价开始重新收紧。限价虽然要了开发商的命，但对有钱人来说，却是千载难逢的赚钱良机。
最近，成都攀成钢豪宅仁恒滨河湾开盘，开盘价1.89-2.15万元/平米，还包括四五千元的精装修标准。而仁恒滨河湾5月份的二手房成交价已经3.5万/平米，倒挂一半。
这次开盘总共只有207套，全是185平米四房两厅两卫，一二手倒挂直接导致一套房的利润就是277万。所以3天报名人数迅速达到20642人，万人抢房重现江湖。
同样是成都，6月6日华润悦玺推出了华润二十四城第8期精装住宅，价格为1.7万元/平米，而其1-6期二手房均价为2.48万元/平米，倒挂7800元/平米，截止目前，华润悦玺已经有1.3万人报名。
419高层重提房住不炒，是今年楼市的重大转折点，和去年731的“坚决遏制房价上涨”是同等级别的。
所以，才会有住建部对房价涨幅过高的10城预警，才会有银保监会收紧房企融资，上调利率，西安苏州强势调控。
今年下半年，限价将继续成为各城市的常态，而且绝不会放松，只能越限越紧，因为放松就意味着会被住建部警告，放松就会被枪打出头鸟，没人敢步西安和苏州的后尘。
限价就意味着倒挂，倒挂就意味着抢房。与其说限价是为了给领导面子，不如说是让富人更富。
不管怎样，如果你有钱有房票，下半年千万别错过限价的巨大红利。如果是穷人一枚，那就好好工作，别总想着发财，毕竟靠工资永远发不了财！
人的本性，就是好了伤疤忘了疼。年初各地楼市的火爆早让人忘记了楼市惨淡的模样。让我们来看下去年下半年都有哪些大事发生：
2018年6月，北京通州的K2十里春风，房价从3.75万/平降到2.68万/平，前业主要求退房。9月，杭州大江东的未来海岸二期开盘，部分房源降价40万，一期业主维权。9月21日，泰禾合肥院子，备案价2.2万/平的洋房只卖1.6万/平，业主示威游行。9月，漳州融信壹号府，上一年开盘价1.8万/平，现在降至1.2万/平，业主拉横幅维权。10月4日，江西上饶碧桂园信州府，1万/平降至7000元/平，业主维权，聚众打砸售楼处。10月10日，厦门万科白鹭郡，6折贱卖别墅，遭遇前业主维权后，同意补偿20万或者直接退房。
放心吧，今年下半年，这些打砸维权的好戏一定会再次上演。
开发商日子不好过，只有打折抛售、回款保命一条路，这本就是利人利己的好事。只是国人实在缺乏起码的市场经济道德品质，既嫌房价贵，又不让房价降。
听我一句话，如果你打算买一手房，千万要等到四季度买。刚刚买好的朋友，如果你的小区降价了，也别去维权，怪只怪自己没有眼光和判断力，有本事就再买一套，拉平差价。没钱就别瞎胡闹，显得特别low。
tag标签：
(责任编辑：习梓燕)
武清房产网声明：凡注明“来源：武清房产网”或“来源：武清房产信息网”的所有文字图片等资料，版权均属武清房产网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表武清房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
楼市快讯 LOU SHI KUAI XUN
武清楼盘 LOU PAN
- 01 四季春晓
- 14400元/平米
- 在售
- 住宅
- 02 泽信渤龙云筑 8500元/平米
- 03 仁恒星源世纪 28500元/平米
- 04 中海云麓公馆 45000元/平米
- 05 中交春风景里 18500元/平米
