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躁动的环京楼市,武清会是下一个风口？
2019-07-17T17:23:42浏览: 139 次 来源：武清房产网
躁动的环京楼市,武清会是下一个风口？
武清：背靠京津两地，户籍和教育资源双重利好
交通区位：武清区位于天津市西北部，是京、津两大直辖市的中心点，距离北京中心90公里，如果开车走京津高速需要1个半小时，如果乘坐京津城际铁路只需20分钟。未来在武清新城内还将计划兴建武清城际北站，这也将会成为武清的第二座城际火车站。
房价水平：2018年天津实行人才引进计划前，武清的房价从17年的高点回落到1.3万/平。人才引进新政出台后，需求增加导致房价回升，现在又基本回归平稳，均价回升到1.5万/平。武清区域人口入住率很高，说明刚需为主，市场健康。
配套设施：武清作为天津的远郊区，教育资源十分良好，武清杨村一中是天津市首批重点中学。同时，天津高考升学率高达89%，位居全国第一。如果想兼顾教育和户籍，武清无疑是比较好的选择。
开发情况：武清受益于天津大幅降低人才落户门槛，是吸引北京工作人群落户的第一选择。目前总人口已达96万余人，即将成为百万人口城市。2018年武清区引进人才1.3万人次，引才人数位于全市前列。且有首创、鸿坤等大型房企入驻开发，未来开发质量有保证。
发展规划：武清背靠京津两地，经济实力在环京地区中居首。2017年武清区GDP位居天津市第三名，民营企业活力十分明显。未来武清的发展目标是京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市，主动对接京津冀消费大市场，电子商务、高端商贸、休闲旅游等，在承接北京产业转移方面更有优势。
武清是天津离北京最近的区，城际铁路使武清进入了半小时通勤圈内。武清最大的优势在于天津放宽人才落户的政策和丰富的教育资源，对北京工作人群的流入具有巨大的吸引力。如果想同时兼顾居住通勤的合理性和教育、户籍优势，目前武清区房价又基本处在合理的调控水平中，无疑是性价比很高的地区。与廊坊各县相比。武清的经济水平也更强一些。
津城际铁路以“大运量、高密度、公交化”的运输组织模式，为广大民众提供了快捷、安全、方便、舒适的旅客运输服务。30多分钟的运行时间，拉近了时空的距离，节约了旅行时间，产生巨大的时间价值，深刻改变了两地人民的工作和生活观念。
在武清买个房，做一个“睡在武清，梦在北京”的人，铁路所带来的便捷也催生了武清这座“高铁拉来的新城”。
作为全国首个受益于高铁辐射和带动的区域，武清的房价围绕武清高铁站为圆心形成了一个房价的逐渐递减，武清高铁站附近房价在1.8万到2.2万元之间，随着离高铁站距离的增加，房价迅速降低。
人才新政让梦想照进现实
从武清近几年的房地产交易来看，武清的房地产交易北漂占据了4-6成，随着2个多月前天津人才新政的颁布，让北漂们安家武清的梦想照进了现实。
在武清买房，对于北漂来说，到达北京的交通便利性是必须要考虑的因素，其选房目标范围主要集中在武清高铁站附近，加之目前能够开盘的新盘极少，现在想要在武清买房还真得好好找一找。
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(责任编辑：关晔晔)
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