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天津市武清房价为何暴跌？
2019-07-17T17:23:41浏览: 100 次 来源：武清房产网
天津市武清房价为何暴跌？在上一轮的房产涨跌周期中，武清的房价波动幅度是比天津市平均水平要大的多。自打限购以来，以武清高铁房为例，从高峰的2.6万元左右，跌到今年初的2万左右。随着落户新政的实施，武清房地产的价格又有迅速回升之势。
天津人才新政落地，做为天津离北京近的行政区，武清大大小小的地产中介在一夜之间亢奋起来。武清的核心居住区域其实面积很小，从东到西主要在京津公路一带到新开路附近，车程不过十余分钟。
武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，慢的是我们介绍的南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。因此，我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化，高铁房仍然会是有涨价潜力的区域。
刚刚!国家统计局公布最新数据显示,1-5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。
5月份，一直都是楼市销售的黄金时段。
但是，今年的5月不同了……
经济日报记者梳理各地的住宅成交量发现，楼市在经历了“金三银四”的“小阳春”后，“红五月”并没有如期而至，不少城市成交量回落，市场整体降温迹象明显。
刚刚过去的5月份，各地楼市到底热度如何?各地销售情况发生了啥新变化?您关心的楼市问题，咱们已经安排上。
看5月份，北上广深4个一线城市商品房成交面积，只有深圳环比处于上涨态势，上海、广州、北京环比均下跌，同时，二手房销售也遭遇了“寒流”。
具体来看，北京市住建委网签数据显示，5月北京二手房住宅签约13764套，环比下滑4.7%，同比下跌24%。自4月开始，北京二手房网签月度数据已经连续两月出现环比下滑。更有分析指出，5月北京市场真实二手房成交量相比3月高峰期约下调了30%。
上海的数据显示，上海5月份新房成交面积为68.7万平方米，环比下降37.9%。二手房预计成交量在2.3万套左右，环比下降10%以上。
广州是最让人大跌眼镜的一线城市，5月份一手房网签约7161套，环比下跌5.97%。二手房成交量则直接“腰斩”，5月的4025宗比上年同期的8846宗的少了54%。
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(责任编辑：宦蓉洁)
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