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一二线城市已经成为楼市调控的重点
2019-07-17T17:23:45浏览: 111 次 来源：武清房产网
很多年轻人买房可谓是猝不及防的，当自己刚刚大学毕业，开始进入社会，想着各种美好的生活的时候。父母突然来一句给你首付买套房子，这个时候你会怎么样？想必是懵的吧，工作都还没找到或者才刚找到工作，勉强能养活自己，就要买房了？是不是太着急了？但是基本上的人都拒绝不了父母的这种好意，所以从此走上了还房贷的道路。
还房贷成了很多人的主要支出
因为现在房价越来越贵，大部分家庭的存款又有限，父母基本上只能给子女付个首付，也就是房款的三成，贷款七成。买套150万的房子就意味着要贷款105万，就算还款30年，每月月供也将近6000元，如果还款20年，月供则达到了7000元。很多年轻人可能工资比月供多不了多少，意味着大部分工资都被用来还月供了，还有不少年轻人可能工资还没月供多，还需要父母帮忙还月供。大部分年轻人的工资都被“透支”到月供上了。
除了房贷、还有其他支出
80、90后大部分都该经历或者正在经历结婚生子这一大事了。结婚得花钱吧？养孩子得花钱吧？买车得花钱吧？现在的人越来越重视孩子得教育，花到孩子身上的钱也越来越多。为了方便出行，很多人都是贷款买车，那么车贷又是一个不小的支出。现在很多人在买房后坦言：压力真的太大了，恋爱都不敢谈。特别是男人在这方面感受很深，每月不少的工资都要还房贷，谈恋爱得花钱吧？结婚得花钱吧？所以很多人不得不埋着头多挣钱，连婚姻大事都放一边了。
对于一二线城市，支撑其房价上涨的需求始终存在，因此房价必然上涨。由于具有资源的绝对优势和更加丰富的工作机会等，年轻劳动力始终在向一二线城市聚集，在一二线城市安家买房已经成为他们的刚需，因此房价肯定不会下降；
一二线城市已经成为楼市调控的重点，房价不存在大涨的可能性。目前公认的一线城市有北上广深，这几个城市2017年的涨幅基本没有超过5％，今年北京推出了大量“限房价”项目，新房价格与普通商品房价格具有30％左右的差距，因此总体上会拉低北京房价的涨幅。
二线城市，包括很多沿海省份的省会以及中部地区的大城市等，在这两年全国房价普遍上涨的大潮中，房价确实也上涨很多。未来这些城市的房价仍然会保持平稳上涨，因为他们作为各自区域内的最发达城市，仍然会吸引着该区域的众多年轻人来此工作安家。
对于三四线城市，他们因为城市规模小，产业基础差，从根本上看并没有支撑房价上涨的基础。近几年的棚户区改造拆迁等产生了大量的购房需求，再加之很多投资需求的涌入，共同抬升了房价。但是从长期看改善置换的需求支撑，房价基本不会上涨。
部分三四线城市，凭借着靠近城市群核心的优质地理位置，以及先天或后天的优质生态旅游资源，房价会保持上涨。以北京为例，京津冀一体化国家级大规划的带动下，很多环北京的三四线城市，包括固安，燕郊，兴隆，张家口等，这些城市和县城，未来的发展将不亚于很多二线城市，房价会有较大涨幅。
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(责任编辑：白如意)
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