您好,欢迎来到武清房产网，武清房产信息网！真实全面的房产资讯信息！
今年以来，武清楼市经历了一轮疯涨！
2019-07-17T17:23:48浏览: 141 次 来源：武清房产网
今年以来，武清楼市经历了一轮疯涨。但新政之后，武清新房市场成交量开始明显收缩。8月份是今年以来的成交高峰，达到将近7000套，9月份为2769套，10月则下滑至不到2000套的水平，11月上半月成交782套，如果按上半月的成交水平估算，11月全月环比还将下滑。
和成交量呈相反走势，调控新政实施后，武清新房价格不降反升。克而瑞机构的数据显示，10月份武清新建住宅成交均价达到10194元/平方米，也是历史上首次突破万元大关。11月份前半月，成交均价再创新高，达到11879元/平方米。此前几个月，武清房价一路攀升，8月份新建住宅成交均价7262元/平方米，9月份上升至9493元/平方米。
位于武清高铁站片区的鸿坤·原乡郡是一个超级大盘，三年前武清楼市低谷时期，该项目还要依靠到其他项目售楼处门口抢人拉生意。如今，该项目已经从五六千元一平方米涨到了一万多元。项目现处于待售中，主推户型面积为78平米两居、87-127平米三居、141平米四居，价格待定，开盘时间待定。
与此同时，今年以来，武清新建住宅的供求比多在0.5左右，尤其是九、十月份，新增供应套数分别只有1305套、1505套，降至今年供应低谷。
目前武清市场主要以高层、小高层产品为主，也包括一部分洋房、别墅等低密改善产品。在售的别墅项目包括翠金湖美墅岛和新华联世家，均价分别为9000元/平起和27000元/平。
从片区上看，武清楼市主要分为“北中南”三大板块。南部下朱庄、南湖区域靠近天津市区，主要以天津客群为主，同时也伴有少部分北京投资客群购买，项目多为低密洋房和别墅；中部板块包括武清城（资料、团购、论坛）区及高铁沿线区域，主要以武清本地人及外地“移民学生”陪读客群为主；北部即高村板块，毗邻北京，客群主要是京籍客户。
按照业内流传的天津房价“5321”格局，武清已率先完成了1万的门槛。而近日，有人爆料称，武清部分地区二手房已经卖到两万。小伙伴们纷纷表示，“当我还在‘破万’时刻缓不过神，现在你告诉我连2手房都卖两万了？!”
天津楼市今年火热，各区县中，武清区销量在上半年稳居第一，6月12日成交商品住宅就已达均价10143元。随着首都功能的疏解、通州副的建设以及北三县楼市的收紧，武清正在快速崛起为北京人民和京漂购房的首选，日均销量破百成常态。从大热程度看，武清已经不再是天津的武清了，它更是京津冀的武清。我们再也不能拿老眼光看它的房价了。
武清的热销得益于京津冀一体化的各项利好，京津冀的逐步落实，北京副辐射利好，武清作为京津产业带上的一颗明珠，区域价值倍增，“破万”时代早已来到，房价卖到两万其实也早已有迹可循，未来武清房价向北京看齐，看来只是时间问题了！房价大涨，在还没到我们高攀不起之前，把握眼前的时机，或许才是明智的选择！
tag标签：
(责任编辑：茹慧婕)
武清房产网声明：凡注明“来源：武清房产网”或“来源：武清房产信息网”的所有文字图片等资料，版权均属武清房产网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表武清房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
楼市快讯 LOU SHI KUAI XUN
武清楼盘 LOU PAN
- 01 四季春晓
- 14400元/平米
- 在售
- 住宅
- 02 泽信渤龙云筑 8500元/平米
- 03 仁恒星源世纪 28500元/平米
- 04 中海云麓公馆 45000元/平米
- 05 中交春风景里 18500元/平米
