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房价下跌一半是一定会造成大量人员事业,甚至
2019-07-17T17:23:50
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来源:武清房产网
房价下跌一半是一定会造成大量人员事业,甚至出现金融危机的!这就是为什么股票出现了泡沫可以通过大跌来挤泡沫,而房价出现了泡沫则不允许大跌的原因!房价出现大跌,可能会造成一个连环暴雷的情况出现,危险程度极高。所以我们会看到,世界上的金融危机里,十次有九次都是由房地产引起的!
第一,大部分的购房都是一个30%-40%的首付,60%-70%的贷款。一旦房价下跌了50%,大部分的房产都是资不抵债的,并且出借方银行就会出现严重的流动性危机,到时一个倒闭潮的现象出现!
第二,房地产是中国的经济支柱,关乎着许多的产业链!一旦房地产出现了大跌,崩塌,许多相关的产业和公司会出现倒闭的现象,那么自然就会出现失业潮!不仅经济衰退,还会造成弃贷的情况出现!
第三,房地产里目前吸引着大量的资金!就拿中国来说吧,70%的国人资产都是集中在房地产里的,而只有30%的资产是投放于金融市场和实体创业市场!那么一旦房地产出现了大跌,这些资金就是一个被“闷杀”的情况,情况非常糟糕!
所以说,如果房价下跌一半,是一定会造成大量人员失业的,因为这会爆发金融危机,倒闭潮!而接下来的几年里,因为房地产的崩塌,无论是实体,经济,就业,金融方面,都会付出比较惨痛的代价!
房价经历了前几年的疯涨,全国范围的房价都变得虚高,这是不正常的,然而房地产市场经过多年的发展,已经和国计民生紧密联系在一起了,牵一发而动全身,没人会去主动戳破房地产泡沫,唯一的办法就是先让房价稳定下来,缓涨但不要暴涨。
我国是世界上最大的发展中国家,房地产市场作为国民经济的支柱产业,对于拉动GDP增长有不可替代的作用,在还没有其他产业可以替代房地产在经济中的地位时,房价是不会出现暴跌情况的,一旦房地产市场除了问题,经济发展也会受影响,最终苦的还是劳苦大众。
随着新型城镇化建设的推进,从农村出来到城市买房的人逐渐增多,同时落户政策全面放宽,更多人会选择到大城市落户,由于每个城市的土地资源都是有限的,房地产供给必然也有限,外来人口的买房需求就会刺激房价持续走高。
房价经过长时间上涨,已经到达了一个临界点,房地产泡沫过大,已经从货币蓄水池变成了积淀池,资金进入房地产市场后就难以周转出来,制约和影响了我国经济的升级发展,而且高房价也影响了人民群众的正常生活。
房地产市场的黄金时代已经结束,在“房住不炒”的政策下,炒房客基本退场,全民投资房地产的时代已经结束,房地产库存增多,在供大于求的情况下,房价失去了上涨的空间,只有下跌的可能。
2019房地产税立法加快,内地也有可能继香港之后推出空置税,首套房房贷利率上浮即将上调……在诸多因素影响下,房价下跌很正常。
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(责任编辑:阴莉娅)
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