无论是看产业基础、客群支撑还是地价房价比,武清商务区都称得上是一个比较健康的市场,与这些相比,当前风风火火的两个标签:“通武廊”和杨村一中,虽然对商务区肯定是利好没错,但反而算不上构成板块持久热度的主要因素,那现在通武廊怎么样了?
“通武廊”市域(郊)铁路最新消息,起于天津地铁5号线北辰科技园站,经武清、廊坊至北京通州,一期工程全长55公里(天津境内),初步规划车站10座。前几天我们也专门八过,大概率会在南湖天和路设一站,而另一个可能性较大的站点就在商务区这片。
从武清开发趋势来看,“通武廊”在商务区设站符合重点板块布局策略,而经商务区过南湖至北辰科技园北,也是一个顺畅可行的路线。
另外一个佐证是,位于新兴路与光明道交口的津武(挂)2018-060居住项目总平面图上,显示有“规划市域轨道S2线”以及“规划轨道控制线”字样。
当然,讨论得再热闹,规划的事儿谁也无法100%保证,从站点确定、开工建设到建成通车还有很长的流程,需要耐心等待。再者,“通武廊”将带动的是整个武清,而不只是站点附近的房子,因此不独商务区和南湖会受益,几个城区板块的优质住宅、学区房都能分一杯羹。