您好,欢迎来到武清房产网，武清房产信息网！真实全面的房产资讯信息！
小产权能买吗？买小产权有哪些风险？
2021-12-02T15:52:48浏览: 121 次 来源：武清房产网 在房地产交易市场，除了新房和二手房，相信也有不少朋友听说过小产权房，所谓小产权就是说在农民集体土地上建设的房屋，开发商在拿地时没有缴纳土地出让金等费用，土地性质还是属于集体用地；那么小产权能买吗？买小产权有哪些风险？
关于小产权能不能买，小产权能不能转正的话题从来没有停止过。自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
买小产权有哪些风险？
1、“五证”是消费者取得房产证的先决条件，小产权是没有“五证”的。
2、小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
4、小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
5、小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。
6、小产权明面上禁止交易，背地里却已经是一个成熟的市场，各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。
以上是小产权老生常谈的弊端，没毛病。但凡有选择，都不想走这一步，就如同马克一般，但凡他有钱，他也不想买小产权。
当然，有一部分人以一种“赌博”的心态去博拆迁，赌赢了资产不止翻番，赌输了，就是钱房两空，这个赌博不仅周期长，风险还特别大。
tag标签：
(责任编辑：浦西贝)
武清房产网声明：凡注明“来源：武清房产网”或“来源：武清房产信息网”的所有文字图片等资料，版权均属武清房产网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表武清房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
楼市快讯 LOU SHI KUAI XUN
武清楼盘 LOU PAN
- 01 四季春晓
- 14400元/平米
- 在售
- 住宅
- 02 泽信渤龙云筑 8500元/平米
- 03 仁恒星源世纪 28500元/平米
- 04 中海云麓公馆 45000元/平米
- 05 中交春风景里 18500元/平米
