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房价高峰期已过去，现在买房是做接盘侠？
2019-07-29T15:21:45浏览: 184 次 来源：武清房产网
房价高峰期已过去，现在买房是做接盘侠？在国家的大力调控之下，楼市的变化显而易见。但是对于另一部分的人来说就不是那么开心的事情了。国家一直以来都在提倡房住不炒原则，就是为了将房价控制在大家都能够买得起的价位。但是由于不少人想要靠着“炒房”来实现暴富，就这样房价日益见长，如今已经是高不可攀的“必需品”了。曾经是人人能买的生活必需品，如今成了炒房客手中的赚钱工具！
随着楼市的不断发展，已经度过了楼市疯狂发展的那十年，但是房价依旧没有降到大家心目中合理的价位。但是房价的上涨趋势依然存在着。根据最新的房产中介的话来说：有房也是愁卖的！到底是什么让曾经人们趋之若鹜的房子变成了人人喊躲的产品呢？国家从一开始就做好了全面打击炒房客的准备，从限价到限售，再到如今的贷款限额，通通都是为了防止炒房客的大肆炒房。
在销售人员的介绍下我们知道，房子的销售已经进入了疲软期，再也不是当初的争相购买的场景了。现在炒房客手中一般都有几套房产空置着，但是由于国家限售的影响，那些房源已经待在炒房客手里好久了，虽然房价有所小涨幅，但是低价出售也是无人问津了。
现在已经明显的过了疯狂买房的时期，曾经的三四线房价完全是由于棚改政策带起来的，现在国家开始逐渐的取消棚改红利，这对于三四线的房子来说就是“灭顶之灾”，毕竟需要房子的人在这十年里也买的差不多了，剩下来的也就不是所谓的刚需了。房价再怎么变化大家依然是巍然不动的。这也就有了现在的炒房客非常愁卖的现象了。
对于现在的人来说，房价的高峰时期已经过去，现在买房无疑就是做接盘侠。只要是有点投资经验的人都不会选择去买房。一般只要自己手中有一套房子够住的话，几乎是没有人会去再买房投资了，毕竟国家政策在前，有几个人会去傻傻的做接盘侠呢？
从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出，一切都在发生改变，楼市调控思路也在变，市场也在从过快上涨向稳定过渡，人们的心理预期也显得理性了很多。全国楼市格局也在变，如果说过去三四线城市的那一场轰轰烈烈的棚改，是刺激房价上涨的重要原因，那么随着棚改的相继退出和减弱，三四线城市加上无人口资源产业支撑，早就后劲不足。
更关键的是，我们的房地产与经济的逻辑也在发生改变，过去对于房地产的依赖有目共睹，但是从最近官方表态不难看出，摆脱房地产势在必行，而且这不仅仅是决心，更是一种毅力和底气。因为过去大家都在赌，不可能会摆脱房地产，所以大家也都利用这一点制造房地产热点来炒作，不仅推高房价，也让购房者非理性买房，从而步入恶性循环。
可是房价上涨的动力减弱了，势必会对经济造成巨大影响。而且过去房地产的挤出效应也让消费能力变得更加低迷，所以，如果不依赖房地产如何确保经济稳步增长？一定有很多人担心，更有很多人自作聪明，以为未来房价还会有大涨机会，对此继续抱有幻想。
没想到的是棚改渐退，旧改又来了，而这个旧改不完全等于过去的旧改和棚改，不再大拆大建，更重要在于修补和翻新，比如对配套设施对外立面等进行整改，这就不会造成传统的房地产继续唱主角了。
可以说1998年以后，“促使住宅业成为新的经济增长点”成为一直延续20年的主旋律，对房地产特别是住宅行业起到了重要的作用。然而时过境迁，房地产大搞拆建时代已经过去，而且更重要的在于房地产对于经济增长的正作用也在减弱，反倒是负效应在加强。特别是存量市场更是一个巨大的市场，房子总量不缺基础上，该如何进行二次分配，让房子真正做到用来住的有效化利用，这才是未来的根本。
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(责任编辑：富凝雪)
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