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持续房价租金高成本，会逐渐耗费社会购买力！
2019-07-29T15:21:51浏览: 97 次 来源：武清房产网
持续房价租金高成本，会逐渐耗费社会购买力！抬高实体经济的经营成本，消耗企业的有生力量。租金在提高，企业就不得不增加运营开支，这还是显性开支，隐性的还要增加工资薪金开支，否则没人愿意来。而一旦增加工资薪金开支的话，也就意味着员工公积金和社保费用等都要增加。所以一系列的事实告诉我们，高房价高租金对于制造业、高科技等实体经济来说，基本上百害而无一利。
比如华为迁离深圳。2018年7月，华为研发部门整体全部搬迁，第一批2700人的队伍从深圳到东莞松山湖。一座城市想要留住企业和优秀人才，就要为在这座城市打拼的人营造公平的生存环境。可是在华为周边，炒房客，动迁户、村民靠着地理优势、资本优势收房租炒房，均价从2015年的17000元/平米，涨到40000-60000元/平米，坐享其成。一边是日夜拼搏为科技做贡献，一边是躺着赚钱在楼市坐享其成。这公平吗？
2、加大贫富差距。在中国，高房价不仅是北上深，还有香港。据Numbeo网站2018年11月数据，香港城区平均房价2.88万美元/平米，郊区平均房价1.85万美元/平米，房价收入比达到47.81倍，绝对房价与房价收入比均位居国际大都市前列。
然而数据背后更重要的是，有多少人之间的差距并不是能力、资源，而是一套房。一套房，足以让你和别人的差距拉长5年，10年甚至更久，而这导致的后果就是贫富差距越拉越大，一套房的涨幅和收益或许能抵得上你10年的工资。这种现象在香港被发挥得淋漓尽致：在人均GDP高达约6万美元的香港，人均居住面积仅16平米，基尼系数远高于其他发达经济体。这是多么大的讽刺。
3、经济结构畸形。很多人说香港出现产业空心化，一定程度上指的就是香港的实体经济被房地产所挤压。在上世纪80,90年代，房地产业占香港GDP比重仅9.8%左右，但2006年以来这一数据基本保持在20%-25%。80年代后，随着劳动力、土地成本大幅上升，以及内地改革开放，香港制造业逐渐向内地转移，金融地产、贸易物流等逐渐成为香港的支柱产业。
但房地产与金融不一样，金融终究是可以支持实体经济发展的，而房地产则不是。持续的房价租金高成本，会逐渐耗费掉社会的购买力、企业的创新力、老百姓的消费欲望等等，这对于经济发展都会产生负面影响。
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(责任编辑：戌妙柏)
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