您好,欢迎来到武清房产网，武清房产信息网！真实全面的房产资讯信息！
天津经济下滑,楼市躁动后又熄火！
2019-06-03T17:02:17浏览: 108 次 来源：武清房产网
天津经济下滑,楼市躁动后又熄火！2019年由一线城市来到新一线城市发展的人才，仅有流入杭州的平均期望薪资持平甚至有小幅提升。天津2018年平均招聘薪资为6378元，比杭州低3197元，在15座新一线城市中排名倒数第四，仅高于西安、沈阳和郑州，人才流入后平均期望薪资下降1000多元。而在猎聘的报告中，2018年全国城市平均年薪排行榜前20位，三亚、珠海、东莞、无锡等三线城市都入围了，天津甚至没有上榜。
这也与天津陷入增长失速的泥潭有关。2018年，天津GDP同比增长3.6，增速列全国最后一位。2019年第一季度，天津GDP增速为4.5%，超过了增长2.4%的吉林省，位居全国倒数第二。从数据来看，拉动天津经济增长最重要的动力就是固定资产投资，一季度增长26.1%，是成为2013年3月以来的最好水平。
另一方面，与居民生活息息相关的消费却显出颓势。在公布了一季度社会消费品零售总额的31个省份当中，天津是唯一一个负增长的省份，下调了2.6%。不仅汽车、石油及制品受到宏观环境影响呈现颓势，食品消费也出现了明显下降：烟酒、化妆品、金银珠宝、日用品、体育娱乐用品、家具、建筑装潢材料等居民日常消费品的零售额都出现了不同程度的下降。
天津市统计局指出，当前经济发展环境不确定性因素较多，消费需求和出口需求拉动作用相对不足。就在去年11月，天津就曾推出多举措发展夜间经济，拉动市民消费。规划的6个市级夜间经济示范街区当中，也有一个夜市即将开街。
天津正在努力自救。政府工作报告中提出，将大力发展民营经济，大力缓解企业融资难题，安排100亿元的再贷款和再贴现资金、100亿元的常备借贷便利资金。只是，这些举措能把多少落户人才留在天津，目前尚未可知。
楼市躁动后又熄火
与杭州、西安等人才引进热火朝天的“准一线”城市相比，天津楼市的“躁动期”似乎短了点。面对市场躁动，天津方面只是重申了严格执行调控政策、限制投机炒房的原则，并未进一步出台限购、限售政策，这一轮楼市热潮却也只持续了一个多月就归于平静。
易居研究院中国百城房价报告相关数据显示，2018年夏季过后，天津各区的新建商品住房房价都有所回调。截止今年4月，宝坻、滨海高新区、河东、红桥、蓟县、津南、静海、西青等区的房价同比均有所下降。其中，新房供应量较多的北辰区，过去成交均价最高出现在2018年8月，为19845元/平米，而目前为18895元/平米;西青区成交均价最高出现在2018年6月，价格为26963元/平米，现在的价格则是22338元/平米。
落户人口大增，并没能为天津在去年下半年的房地产低潮中托底。严跃进表示，天津政策收紧使得潜在购房需求减少。部分区域房价没有上升，既和房价管控有关，也和物业分布有关，物业项目不断趋于郊区化也会拉低房价。
不过，和平、南开等学区集中的区域，在2019年房价均创出新高。“近期不少新楼盘入市，拉动价格上涨。”链家的工作人员王先生对记者说。在霜霜看来，除了福利待遇和保障较好外，天津的教育压力小是具竞争力的优势之一。但即便如此，她目前也并没有在天津买房的打算。
在“海河英才”计划实施一年之后，天津人社局出台了人才公寓新政来满足人才住房需求。对新建、改建人才公寓给予支持，从认定后运营满1年的人才公寓中，每年评选5至10家，分别给予100万元、200万元、300万元一次性奖补资金。
tag标签：
(责任编辑：申富霞)
武清房产网声明：凡注明“来源：武清房产网”或“来源：武清房产信息网”的所有文字图片等资料，版权均属武清房产网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表武清房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
楼市快讯 LOU SHI KUAI XUN
武清楼盘 LOU PAN
- 01 四季春晓
- 14400元/平米
- 在售
- 住宅
- 02 泽信渤龙云筑 8500元/平米
- 03 仁恒星源世纪 28500元/平米
- 04 中海云麓公馆 45000元/平米
- 05 中交春风景里 18500元/平米
