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取消公摊就真的能扭转楼市吗？
2019-02-28T14:23:48浏览: 113 次 来源：武清房产网
取消公摊就真的能扭转楼市吗？关于楼市的答案，我们一直在追寻。虽然是废话，但讲真的，人人都希望能够掌握楼市中的真理，因为自己不是上帝，始终无法掌握主动权。
近日住建部关于房屋按套内面积交易的征求意见稿成为大家的焦点，关于取消公摊面积的讨论也沸沸扬扬，我们关于楼市交易合理性，房价涨跌，楼市走向和购房相关事宜也再次被讨论。因为这不仅仅是建筑标准的问题，更是一个普遍的社会现象。聊宅君今日针对此事件做了一次相关问答，希望有你关心的问题。
公摊面积是怎么来的？
房屋的面积有套内面积和建筑面积之别，建筑面积是合同中约定的面积，是按一平米多少钱计算后，自己付的总房款所牵扯到的数据。套内面积是自己实际能够使用到的实实在在的面积。建筑面积减去套内面积，剩下的就是公摊面积。我们当前购买的房屋，公摊面积一般占建筑面积的10%—20%。
公摊面积也要付钱吗？
公摊面积的存在并不会因为自己不实际居住使用就不用付钱，也不会因为自己买的大房子，结果居住使用的时候面积大大缩水就有人给你赔钱，这些不被实际使用的面积还是得你自己付钱。即，一套房子，如果单价1万元每平米的话，你就要付出一二十万给公摊。
给公摊付钱值得不值得？
公摊这个说法最早来自于香港楼市。
公摊的存在，你可以说是开发商转移焦点，让消费者垫钱埋单，也可以说是，消费者为改善生活环境，保证生活品质而自己为自己买单的结果。
试想，如果没有公摊，会不会出现房企将公共区域或者公共活动空间缩小，社区没有绿化，道路狭小，电梯空间拥挤等严重不舒服的现象呢？毕竟，这每一寸土地都是开发商花大价钱买的，如果没有相应的回报，开发商是不可能白白扔钱的。
所以，公摊的存在保证了我们日常的生活空间和生活品质，从这方面来看，为公摊付钱是值得的。但开发商让客户自己为此买单，却让购房者心理憋屈，一万个不愿意。
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(责任编辑：党飞烟)
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