收藏！襄阳2023年购房政策合集，一键get√！

自然资源部、中国银保监会日前印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，正式宣告我国将全面推进房产“带押过户”。

2023开年以来，楼市重磅政策接踵而至，从高层定调、降准降息，到房贷放松、放贷加速、“带押过户”等，各类利好消息不断。

可以看到，为了鼓励大家买房，什么手段都用上了！

襄阳近日也发布了购房最新“襄七条”政策，很多购房者既喜大普奔又眼花缭乱，经常也会有网友会问到襄阳购房相关的政策问题，为了帮助2023年买房的购房者快速了解襄阳的购房新政和购房补贴购房政策2023，小楼把现行的政策进行了新一轮的梳理，大家可以一键收藏，利用碎片时间慢慢看！

01

襄阳购房政策

低利率、低首付比例

■襄阳购房不限购不限贷，异地者也可以直接购房并落户。

■首付比例：在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于20%；在襄阳市拥有1套住房，二套房首付比例不低于30%。

■贷款利率：目前襄阳执行利率首套最低3.9%，二套房4.9%。

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，购二套房，执行首套住房贷款政策；对新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策，实行动态调整长效机制，按季度进行评估。

在动态调整机制中，央行明确，新房房价同比、环比连续3个月均上涨，应在下一季度恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

襄阳2月新建住宅销售价格仍是同比下跌3.4%，不符合同、环比均上涨的情况。理想情况下，如果3月、4月、5月新房价格同比和环比均上涨，最快也要到三季度的7月收回3.9%利率。

02

购房补贴

2023年12月31日前，含襄州区

■购买首套普通新建商品住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套最高2万元的补贴。

■符合国家生育政策生育二孩、多孩且二孩、多孩为未成年人的家庭购买普通新建商品住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，分别给予每套2万元、4万元补贴。

■符合《襄阳市人才安居保障办法》之规定，对新来襄（返襄）就业创业人才购买新建商品住房的，依据人才类别分别享受15万、12万、8万、6万不等的一次性购房首付款补贴券，在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付。

其中，首套房和多孩购房补贴可重复享受，人才购房补贴政策不与之叠加重复享受。

也就是说，普通置业者购房，如果为首套住房且家里有多孩，最高可享受6万元购房补贴。

03

襄州区独享补贴

政策出台自2023年10月31日前购买

早在2023年1月9日，《襄州区提升房地产市场活力若干措施》通知出台，多重政策利好发布：

■首次置业给予2万元补贴（和市财政补贴不重复享受），改善置业给予1.5万元补贴；

■子女未满18周岁（截至2023年12月31日）二孩、三孩家庭分别补2万、3万（不与首次、改善购房补贴叠加，按最高补贴金额计算）

■襄州首次就业创业3年内（含返襄州）人才，据不同类别可享相应数额一次性购房首付补贴券；

■襄州区农村户口首次在城区购置新建商品住宅，享受一次性2万元补贴；

■购买襄州区新建商品住宅，可享50%契税补贴（＜90㎡最高补贴1万元，90㎡及以上最高补贴2万元），契税实行先征后补。

对于襄州区购房补贴与襄阳市购房补贴叠加，小楼也进行了电话咨询，目前襄州区补贴政策仍然执行，但不能重复享受，只按最高标准享受一次。

具体可咨询襄州区房地产开发科（电话：0710-2811132）。

04

公积金政策

利率、首付比例、贷款额度等

■公积金贷款利率

■公积金购房“认贷不认房”：只要购房贷款结清且没用过公积金购房的，再贷款，仍享受首套房的公积金贷款利率。

■公积金贷款首付比例

首套房首付比例最低至20%

二套房首付比例最低至30%

■公积金贷款额度

单人最高60万

夫妻最高70万

贷款额度暂不审查缴存年限和缴存余额购房政策2023，正常缴存6个月后即可申请公积金贷款，可贷金额按房屋总价和借款人还款能力综合审批。

■公积金代际互助：可提取配偶及双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于购房首付款和偿还住房贷款；购房合计提取金额不得大于购房首付款金额，偿还贷款合计提取金额不得大于当年住房贷款还付本息金额。

■商转公

襄阳“商转公”办理条件：

1、商贷还满一年；

2、房屋取得不动产证并办理正式抵押；

3、公积金连续正常缴存6个月以上；

4、征信没有连续三期累计6次的逾期；

5、有“代发工资”字样的银行流水；

6、商业银行出具的“同意提前还款确认函”。

注意，第二套房办理“商转公”，需第一次公积金贷款结清后可以申请；正在还款的组合贷，无法办理“商转公”业务。