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调控要放松？房价又要涨吗？
2019-03-08T16:28:07浏览: 196 次 来源：武清房产网
2018年我国楼市经过一系列调控政策之后，房价上涨速度得到一定的抑制。但在2019年才刚刚开始来临之际，我国楼市传出了放松调控的消息。近日，安徽阜阳国土部门就发布了一项土地出让文件，文件中指出，将有关地块上市后价格限制的条款取消。该消息一发布就引发楼市专家关注，意味着以后开发商可以根据市场情况进行调价，明显释放出三四线城市调控放松的信号。
说起山东菏泽想必大家一点都不陌生，去年下半年菏泽市就取消了限购政策，紧接着就是广州等几个地方都相继取消了限购等政策，因此楼市放松调控信号越来越强烈。但住建部给大家的回应是松绑不是放松，而且是根据地方城市进行相应的调控，等楼市稳定之后还是会继续执行调控。为此，不少市民觉得房价会不会进行下一轮的暴涨，如今安微阜阳又放松调控，三四线城市房价会不会出现暴涨呢？
综合上诉小编认为三四线城市房价不会出现反弹，首先在2018年的时候三四线城市房价已经全部上涨，可以说已经没有上涨的空间了。大家都知道，一二线城市房价在调控政策下有所下跌，而三四线房价居然还在不断上涨，有的甚至已经突破万元一平米。三线城市和一二线城市房价差不多，于是导致三四线失去了刚需市场，因此不会再有上涨空间。
其次是棚改的货币化大幅度减少。我们知道三四线城市房价涨的这么快，无非就是棚改的货币化安置，但2019年棚改的货币化大幅度减少，在一定程度上遏制了房价的上涨，所以说三四线城市也不会有上涨的趋势。
最后就是老龄化加速。三四线城市房价上涨还有一个原因就是回乡置业的人越来越多。大家都知道一二线城市房价太高，想买房根本就是望尘莫及，所以回乡置业的人就越来越多。但今非昔比，一二线城市也推出了相应的买房福利或者一些长租公寓，未来一二线城市将会涌入大量的人口，三四线城市老龄化必然加速。
从以上三个原因我们可以总结出2019年三四线城市房价不会出现上涨，未来房价还会随着需求有所下跌。即便国家住建部放松调控也不会让三四线城市房价迎来反弹。
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(责任编辑：何倩冰)
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