通武廊“难产”,武清南湖板块为什么还能涨价?房价天花板在哪?
通武廊晃了一年没开工,南湖房价因它而起,按理说房价现在应该撑不住了,可是,南湖的房价还在涨,成交量也不差!南湖房价为什么越来越高?
1、通武廊预期还在,对房价有支撑。
2、南湖开始建配套,宜居性越好越好。
3、武清城镇化率不高,只有46%,城镇化还在进行中,乡镇人民愿意去南湖买房。
具体分析,大家可以接着往下看。通武廊在南湖会有一站,南湖是通武廊最直接的受益者,吃了不少红利。简单总结就是拉人、搞基建。但是,南湖房价能一直涨吗?
不能,南湖的门槛价不能超过120万/套。
为什么?因为黄庄的新房世茂国风雅颂、金融街金悦府高层大约120万/套。黄庄距离高铁站更近,交房还早。南湖距离武清高铁站,真是十万八千里,暂时还实现不了通勤。而且,120-130万/套下朱庄、龙湾城、杨村……都有的选。如果预算在高一些,150万/套,体育中心的新城玺樾熙棠都能买。有这些房源在这“镇着”,南湖的房价也飘不起来。