2023年外地人如何在天津买房

天津限购，限贷政策

来天津买房之前我们必须要清楚，当前天津购房的限购，限贷政策，确定自己是否有购房资格，然后根据预算，贷款资格，再去选择区域，板块，房源。

截止2023年3月，天津楼市限购限贷政策如下。

外地人虽然还要求六个月社保，但是现在也有办法解决购房资格问题，很简单。

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关于贷款政策，我总结一下就是，天津贷款政策就是认天津的房子，认全国的贷款记录，还清的不算套数，只看在还的套数。

举个例子，你在外地有多少套房子都没事，在天津还可以买，按照限购政策购买，但是贷款政策是看你的征信报告记录，外地有一条贷款记录在还，天津买房贷款，算二套，有两套，算三套，拒贷。

天津限购 限贷政策

注意：在这有一些问题：

1.外地有一套公积金贷款，天津买房算几套？

查询征信报告，不显示，就可以算首套贷款，首付三成。（身边成功案例比较多）

同理，外地有两套公积金贷款记录的，重点看征信报告。

2.外地有一套商业贷款记录，已经还清，天津贷款算几套？

还清了就算首套。

3.外地有两套商贷贷款记录，都已经还清，天津买房算几套？

还是算首套。

4.外地有两套商贷贷款记录，一套在还，一套还清，天津买房算几套？

还是算二套，首付四成。

天津限购 限贷政策

5.外地有两套商贷在还，天津买房算几套？

算三套，拒贷，需要全款。

但是还想贷款买房，那你就需要自己想办法了，记得民政局办理业务需要提前预约。