16年来到天津,目睹了天津市场的下跌。 平心而论,现在是比较黑暗的时刻。 产业、人口和教育许多方面的发展已经遇到了瓶颈。 瘟疫的影响,收入的减少,购房者的压力变大,购房者越来越少,高周转的开发商也不能玩了,在全国范围内,开发商的债务风险加速了。 天津没有二手房指导价,大环境下,还出现了羊群效应,造成二手房通道拥堵,天津二手房市场20万套,就有了这样的天量挂牌。
天津的房子值得买吗?
城市有兴衰周期,必须起伏。 人有三灾九难,人老了,六年吃不上饭,经历八十年代改革开放,九十七年洪水,八年五一二三年非典,还有现在瘟疫。 市场上涨的时候,有人高歌猛进,菜市场里的爷爷奶奶,打招呼的口头禅,你吃了吗? 你开始买房子了吗? 市场下跌的时候,开始哭泣,哭着卖了。 喜怒哀乐皆现于色。
天津的房子值得买吗?
当你高歌猛进时,其实风险已经形成。 做过股票的人都应该知道,机构出货时贵出货,建仓时低悄悄地建仓,只有小散在涨时买入,下跌时卖出。
所以股神巴菲特有句经典名言:别人贪婪时我怕,别人害怕时我贪。 但是,大多数人都做不到。 大多数人都面临着巨额财产。 自律性和感情管理能力,和3岁的孩子一样。
那个天津的房子还能买到吗? 虽然从现实的角度来看可以买到,但既然大的环境和人们的感情,给了他们比较低的购买成本,为什么买不到呢? 但前提是有需求,而不是买房子赚钱。 结果,现在住在家里不会被炒鱿鱼。 天津的实力没有网络上的黑那么厉害。 在我从南到北、从东向西经过的城市中,天津是二线城市,但综合实力,排在全国前十位,一点问题也没有。 如果你看起来连前十大城市都不像,我建议你去北上广深,江浙一带的富裕之地。 如果你在十八线城市,每天絮絮叨叨的,我建议你去散步。 当了键盘手也买不起房。
天津的房子值得买吗?
天津只有1386万人,但他不是一个小市场。 他是北漂的家,整个北方,除了北京以外的学区的房间。 这是需求方面。 在政策方面,虽然没有看好天津,但涵盖了大红图章的下跌限制令,实际上虽然量没有增加,但价格还是比较稳定的。
现在是悠闲的状态,官方媒体也在吹风。 全国40多个城市已经放宽了政策。 民营企业望尘莫及,央企上市了,但人们是来维护市场稳定的,不是随便赚钱,来福利分房的。 期待中央国企大幅下跌,更是不可能。 毕竟国有资产流失的帽子很难拿,请参考天房。 不是大幅度降价退场了吗? 如果是投资的话,包括学区房在内,都很悠闲。 事实上,在天津限购后,我从没在经销商那里见过投资者购买,因为需要改善和落户的人很多。 在二手房市场上,一些住宅正在敲学区房。 在天津这个市场,16年的高价,18年的海河英才,真正的投资客已经离场。