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2019政策才是决定楼市走向的决定因素
2020-01-04T10:21:44浏览: 251 次 来源：武清房产网
2018年还有2个多月就要走完，这一年的楼市可谓是争论不断，单是网上出现的各种“任志强”一会不让人买房，一会又说有钱买不到。到底哪一段是他说的也难以确定。
但是可以看见的是，整个2018年，去库存结束之后，国家的一系列调控，让疯狂的楼市逐渐冷静了下来。传统的“金九银十”交易量大幅下滑，大型房企“去地产化”甚至转型长租公寓。不难看出包括业内人士在内都对19年的房地产市场集体看衰。
大量购房者处于集体观望状态，刚需们在等待降价，那么2019年要买房吗？
其实最重要的一点是我们要看国家的调控政策，不要被房价和各地出现的“开盘就售罄”的表面现象迷惑。传闻中的房产税和空置税落实之前，房价不会大幅下滑，甚至会出现报复性上涨。
其次是一二线城市和三四五线城市的根本区别，对人口流入较大的城市来说，即便加大调控力度赶跑了“炒房团”，刚需的队伍也不会减少，可以想象一下北上广深这样的大城市如果出现炒房者集体抛售，接盘的一样不会少。
对于三四五线的城市，刚需们是可以多观望一下了，随着政策的落实，报复性涨价过后，对很多人口流出型城市来说，降价已经是不可逆转的，因为市场的供需关系和贷款成本的提升必将赶跑大量投机者。
最重要的一点就是政策！2018年的各种调控下，房地产市场已经有稳定并且小幅回落的迹象。关注各地政府的落实情况，是决定是否购房的主要参考。
房住不炒，国家确定的这一主要的地产发展方向没有变化的情况下，19年楼市会相对平稳。别想着房产泡沫破裂捡个大便宜什么的，国家首先就不希望看到这种状况，而且对于经济来说，我们超发的货币没有导致100块一斤的猪肉出现，也主要是因为资金都流入了楼市。
2019年好的政策落实之后，预计会有部分地区出现小幅下滑，对于刚需来说，可以在自己的承受范围内考虑购房。炒房投资的还是别想的太美了，今年来国内经济突飞猛进，国家现阶段也需要冷静的平稳发展，不会再让房价永无止境的涨下去了。
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(责任编辑：池吉玉)
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