2023年天津银行房产抵押贷款利率政策

2023年天津银行房产抵押贷款利率政策

真的是疯了，天津有家银行居然直接把房抵贷利率给降到了年化2.2（月1厘8），这简直就是给免费用一样。

2023年贷款利率

据大雷了解到，这是最近某行新推出的一款贴息产品，需要符合一定的要求才能申请。

但是看着那低至地板的利率真的是太诱人了，而且还能做到5年还一次本金，真的是太给力了。昨天刚刚说了一些跑银行办理房抵贷业务的感受，没曾想，今天就看到了有官方背景的媒体，发了一篇房子将成“风险资产”的文章，我们先不去思考这是不是官方的态度，但是我觉得这应该代表了银行对房产的一种态度。

因为这个道理其实很简单，传统的风险资产，比如股票这种，假设我找券商加杠杆来炒股，那么我买的股票就是一种抵押物，然后抵押给到券商，假设股票下跌，那么我就需要增加保证金，如果我无法增加保证金，券商估计秒秒钟就要给我平仓，那么其实券商的风险是比较小的。

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但是房产作为抵押物给到银行呢？如果在房价下行的时候我断供，那么银行拿着房子去拍卖大概率是无法收回全部贷款的，这时候大家可能说，房子成为负资产也是你自己的事情，银行还是要向你收回剩余的贷款的，那么现实的情况是什么呢？房子在我们国家可能是作为一个家庭最主要的资产，试问房子都被收走了，剩下的贷款还真的有能力还清吗？这样看来股票之于个人是风险资产，那么房子之于银行同样也是风险资产了。

并且这如果发生在很多家庭身上，就一定会带来信用危机，银行缩紧放贷，然后进入流动性变差，经济活跃度下降，最后导致经济衰退，然后人们就更没有钱来偿还贷款，最后进入一个死亡螺旋。

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所以其实就算股市跌到了一千点，我觉得都没有房地产市场的崩溃带来的后果严重，那么房子在现在这个阶段被视为风险资产也很正常，并且官方其实也知道房地产崩溃的严重后果，所以才有最近的一些列救市动作。