2023天津首付比例最新消息为30%。

2023天津首付比例最新消息为30%。

在天津市无住房、无住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购房的，最低首付比例为30%。在住房贷款结算且本市无住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买住房的，按照最初的套房贷款政策执行。

天津首付需要注意的是：

天津首付比例最新消息2023

对于购买普通住房贷款的居民家庭，住房商业性个人住房贷款利率下限执行额为相应期间最优惠贷款利率（LPR）减20个百分点以上，住房商业性个人住房贷款利率下限执行额为相应期间最优惠贷款利率（LPR）加60个百分点以上。国家另有规定的，按照最新政策执行。

商业贷款申请条件：

同意将购买的住房作抵押担保。

在天津，贷款人年龄加上贷款期限的男性为65岁以下，女性为60岁以下。

天津首付比例最新消息2023

在天津具有完全的民事行为能力。

在中国境内拥有常住户口或有效居留身份。

在天津要支付购买房屋价款一定比例以上的首付。

已签署购房合同或协议。

满足银行规定的其他条件。

天津首付比例最新消息2023

天津贷款政策

1、本市无住房、无住房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业用个人住房贷款购房，最低首付比例为30%。

2、本市已有住房或本市无住房但有住房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业用个人住房贷款实行第二套住房贷款政策，首付比例调整在60%以上。

3、商业个人住房贷款利率下限由天津市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策基础上协商确定。

4、商业性个人住房贷款停办期限为25年（不含25年以上）。

5、商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人首付来源、收入、婚姻、住房真实性的验证，严格执行收入偿还比例管理要求，认真查询商业住房贷款记录和公积金贷款记录。

特别注意：

1、认清住房贷款，有贷款记录的，不论是否还清，视为两套。

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2、“本市3年内连续缴纳2年以上”，意味着购买者从购买月上月起，积极计算3年内任何一个连续24个月。

3、本市户籍家庭，一是至少有一个家庭是本市户籍家庭；二、驻津现役军人和现役武警家庭（军官证不能证明兵役地点的，由有关部门提供证明文件）。

4、离婚后带未成年子女的，由家庭认定，未带未成年子女的，由个人认定。

5、选择“住宅”作为住宅公寓和住宅用途的混合公寓属于限购范围，其他类型的公寓不属于限购范围。