央行降准，对房地产市场带来哪些影响？

　　中国人民银行发布降准公告，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，将从12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元。

　　在今年房地产行业面临深度调整、楼市步入“寒冬”之际，此次政治局会议对房地产行业的定调显得更为重要，对行业发展来说更具有指导性意义。

　　首先，会议提出“支持”合理住房需求，明确地对外传递了稳楼市的积极信号；不仅如此，“促进房地产业良性循环”这一说法被首次提出，这是基于目前房地产行业形势的判断和考量，为明年房地产行业发展提出清晰目标。

　　此次会议明确支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。一是大起大落不是健康的，平稳运行也包括资金供给的平稳，而不是资金紧缩导致行业波动；二是良性循环，即供地、开发、销售的良性循环，这也需要资金的支持。

　　对于房地产信贷政策的未来走向，居民按揭贷款有望继续松绑，主要体现在提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期、下调房贷利率等。尤其要提高首套及改善性住房按揭贷款的授信额度，进而支持居民自住以及改善性购房消费，保证正常房地产交易平稳运行，促进房地产行业良性循环。