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未来不会大涨，房价下跌30%-50%可能性不大！
2019-07-15T18:32:15浏览: 110 次 来源：武清房产网
未来不会大涨，房价下跌30%-50%可能性不大！李强发现，身边的企业家朋友都深受人才招聘的苦恼。不少朋友的公司逐步向北上广深等城市转移。弘信电子也因研发团队的人才流失之痛、人才招聘之难，开始提早将研发基地布局到外省城市。
张小莉并非孤例，从厦门大学2018年就业质量报告中可以看出，留在本地就业的人数仅占总毕业人数的36%，大部分流向了北上广深等一线城市。
房价下跌30%至50%，这要看哪个地方的房价了，一线城市房价动辄六七百万，就算房价跌去一半，大部分人还是买不起房。而二线城市基本上也是如此。只有三四线城市居民房价跌去30%-50%时，才有可能出手购房。因为，三四线城市房价现在也至多一万元，跌去一半只剩5000元/平方米，还勉强算是去泡沫了，当地刚需肯定是可以出手的。
现在很多人会说，中国房价受到调控政策、房住不炒的影响，未来不会出现大涨，但房价下跌30%-50%的可能性并不大，因为，这既会发生银行房贷坏账率上升，导致系统性金融风险，又会影响房地产上下游几十个产业发展，更使得房价下跌导致土地价格也下降，那地方政府的土地财政会受到影响，地方政府也不会让房价大跌的。所以，指望房价大跌是不可能发生的事情。
近些年来，国内也有部分地区出现了房价下跌，我们从未看到房价下跌给当地带来多大的影响？比如，环京楼市的燕郊、通州等这些城市，房价最高时达到4万元/平方米，现在房价跌到2.5万/平方米。而厦门房价从6万元/平方米跌至4.5万/平方米。这些城市的房价都出现了大跌，为什么都没发生系统性金融风险呢？
这主要是个别地方的房价下跌，不会影响大局，而如果是一二线城市房价集中在短期内大跌，就有可能引发金融风险。很多人不希望看到房价下跌，就故意说成房价下跌就会导致系统性风险来临。
此外，还有种说法是，房价大跌30%-50%，房地产投资将大幅下滑，届时会影响到国内钢铁、水泥、家电、装修、家具等十几个上下游行业，这样国内经济增长也会受到影响。但是，我们认为，正是由于高房价，才导致百姓把大量资金买了房，其他东西的采购就大幅减少了。而只有房价跌到合理区域，民众可支配收入增加了，才能消费掉国内大量的商品，房地产上下游行业都可以得到良好的发展。
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(责任编辑：郭司辰)
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