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数据显示，一、二线城市二手住宅涨幅回落明显
2019-07-15T18:32:08浏览: 148 次 来源：武清房产网
数据显示，一、二线城市二手住宅涨幅回落明显！7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一、二线城市二手住宅涨幅回落明显，业内人士指出，与预期一致，全国房地产开发投资额增幅收紧，但未来房价没有断崖式下跌的风险和可能。
据国家统计局数据显示，6月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为63个，环比上月67个减少4个，上涨城市数量维持在较高水平。但值得注意的是，二手住宅方面，上涨城市数量为45个，比上月减少10个，二手住宅环比上涨城市数量下滑明显。其中，31个二线城市，涨幅比上月回落0.2个百分点。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英告诉北京商报记者，二手房市场更能及时反映市场。今年6月，二手住宅上涨城市数量下滑较为明显，其中二线城市价格回落最明显，部分热点二线城市调控加码对二线城市的影响较大，市场信心不足，导致价格有所下滑。
今年5月后，包括南京、蚌埠、南宁等城市房贷利率开始出现阶段性回升，多为二套房贷款利率上升；而最近半个月来，全国城市的住房按揭贷款利率基本上是处于上浮的状态。成都、福州、苏州、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调，且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。
此外，国家统计局初步测算，截止今年6月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%
国仕英指出，相较于降温明显的二手房市场，新房市场整体仍较活跃，上涨城市数量维持在较高水平，70城整体上涨0.66%，涨幅小幅收窄。
从全国整体情况来看，国家统计局数据显示，今年1-6月份，全国房地产开发投资共计61609亿元，同比增长10.9%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资45167亿元，增长15.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析道，今年1-6月份全国房地产开发投资额同比增幅为10.9%，和预期的一致，即增幅继续收窄。“首先是因为房企购地积极性略有受限制，尤其是部分城市近期土地市场管控比较严厉，这影响了部分房企拿地热情；其次，部分房企的新开工等节奏略有放缓，往往在资金面收紧的时候更容易出现放缓新开工的做法；此外，金融大环境略有收紧，资金面收紧会影响房企的未来投资预期，进而也会对投资等经营策略形成影响。”
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(责任编辑：寇雅楠)
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