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金科开发天津武清房价走势最新消息
2020-01-04T10:20:04浏览: 259 次 来源：武清房产网
金科开发天津武清房价走势最新消息，下半年刚开始，房地产市场就开启了全面严打模式。近期，楼市发生三件大事，都会对房价走势产生影响。
武清区是天津市下辖的市辖区，位于天津市西北部，北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县相连，南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市比邻，东与天津市宝坻区、宁河县搭界，西与河北省廊坊市安次区接壤。
在上一轮的房产涨跌周期中，武清的房价波动幅度是比天津市平均水平要大的多。自打限购以来，以武清高铁房为例，从高峰的2.6万元左右，跌到今年初的2万左右。随着落户新政的实施，武清房地产的价格又有迅速回升之势。
武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨最快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，最慢的是南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。因此，我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化。
天津武清楼市依托于京津冀的利好因素一直都是北漂族关注的重点区域
环京大跌之后，天津市场表现的极为淡定:炒作过火，必然有风险。但是仍然不免对于武清更多一些关注，毕竟，这是与环京楼市关联性最强、与通州廊坊等地最像，又长久以来最富有争议的地方。根据数据机构统计数据显示:2018年5月，武清区新建商品住宅均价为13400元/平方米，较去年同期的9300元/平方米增幅高达44%，而较2016年同期价格水平，涨幅更高达84%。
相比于武清房价涨幅惊人，通州房价更令人侧目，2017年6月调控之前，房价冲上50000元大关，而在调控一年之后，均价依然在45000元/平方米左右。就连燕郊也不甘示弱，调控之前，一度站上27000元/平方米，调控一年后，5月新房均价仍然高达22000元/平方米。同样在环京津概念之下，通州副中心虽然不可比拟，但是相比于燕郊，武清房价水平可谓“冷静”，涨幅也仅仅是在环京炒作大势之下的补涨。
但在全国风潮之下，天津一纸“限购令”令武清迎来近年来的冰点，2017年4月，供应面积接近于零，成交量也风光不再。但其回升速度同样令人侧目，到2017年9月，成交量已然回升到30万平方米以上。进入2018年，武清区市场调控可谓严厉，成交量也不温不火，但价格却异常坚挺。武清政府的果断出击将“环京暴跌”的尴尬提前消解，却也压抑了武清正常市场需求，成为未来市场的一大支撑。
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(责任编辑：咸皓月)
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