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全国100个大中城市，一半城市楼市库存同比增长
2019-07-29T15:21:59浏览: 223 次 来源：武清房产网
全国100个大中城市，一半城市楼市库存同比增长！根据中原地产研究中心统计数据，5月份，各地包括部委累计针对房地产的调控措施高达41次。虽然少于4月的60次，但连续两个月房地产调控政策都处于政策密集发布时期。各地的精准调控，有效地稳住了楼市局面。
目前，全国100个大中城市中，一半城市的楼市库存同比增长，三四线城市尤为明显。
其中，一线城市新盘供应量加大，库存明显回升。三四线城市的库存则一直处于攀升过程之中。有数据统计，2018年11月份以来，三四线城市库存呈现出持续性的环比和同比正增长态势，供大于求的局面让三四线城市去库存的压力增大。
不可否认，虽然“红五月”落空了，但市场预期也随之发生转变，楼市也向着更为平稳的方向发展，房价也越发趋于理性。
随着“房住不炒”深入人心，差异化“因城施策”特点清晰，相信今后一段时间，更为精细化的楼市调控政策将成为主流，房价也会基于市场变化和调控目标在合理区间内波动。
每次我们谈论买房的问题很多人都会感到困扰。毕竟很少有年轻的毕业生能全款买得起房子就连付首付都很难。现在我国正在不断出台新的政策以稳定房价稳定房地产市场。
经过40年的改革开放许多看空我国房价的人都失败了而许多看跌房价的人也都消失了逐渐被人遗忘。而那些全年都在看高房价的人坐拥无数房产也被称为"房神"。很多人并不是很在意房价。事实上不仅是投机者新购房者也应该关注房价因为没有人想买会贬值的房子。辉煌的房价之后是迟暮这个现实已经悄然来临。一个行业不可能摧毁无数年轻人的梦想一个行业不可能长期占据巨大的财政资源房地产就是这样一个行业所谓物极必反这就是意义所在。
房地产业迎来了多次调控尤其是房住不炒这个政策。这不仅为中国人民所了解而且为全世界所了解。在过去的两年里中国的房地产企业受到了全方位的政策调控从限购政策到接下来的房产税这给房地产企业的经营带来了很多困难。新一轮房地产调控仍在继续。房住不炒仍会落实,地方政府已开始收紧房地产调控策略这一系列策略都是对"一城一策"进行差异化调控的手段都是为了使房地产市场平稳健康发展。
换句话说中国的房地产业为中国的经济发展做出了贡献。而看政策我们不难发现它只是说没有投机并没有限制正常的卖房交易。房地产调控的目的不是盲目打压房地产而是稳定房价很多人可能会将其解读为打压房价。今年以来一些一二线城市在宽松政策刺激下进入了较为火热的状态但由于全国范围内的严格调控未来房地产市场的稳定将继续。随着三、四线城市棚户制改革的货币化经济、人口等基本方面的房价很难保持在较高水平。
回顾中国的房地产调控政策其内涵是"房价不能涨得太快也不能跌得太快"。然而任何政策都不是绝对有效的。在经济形势不断变化的情况下政策往往有着加速作用。在经济繁荣时期会非常有利。在经济困难时期将会变得异常困难。
近年来中国经济整体下行压力明显人口红利逐渐消失实际制造业利润下降房价高企必然导致购买力下降。中国房价存在较大的结构性差异。一二线城市和三四线城市的差异更明显。不要小看房地产在经济中的作用。虽然房地产业在短期内似乎会对当地的发展起到一定的作用但从长远来看是不可持续的其他行业将受到挤压和阻碍。我们不能再依赖房地产这将不利于以后的发展。
目前一二线城市房价乏力三、四线城市面临下跌风险。在这种情况下三、四线城市的地方政府不可避免地会担心房价的大幅下跌。近日地方政府有点坐不住就像湖北恩施房地产协会近日发布了一份红头文件对当地房地产降价提出预警意在稳定房价。文件称部分房地产市场采取大幅降价甚至"断崖式降价"。又列举了十种降价现象包括历史开盘价相差较大、期货房现价与去年差价较大等。
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(责任编辑：白梦菲)
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