最近在网上看到有人说,我国的房价不能暴跌,否则很多人将成为负翁,不是富贵的富,而是正负的负。
在中国人财富的分布里面,房产占比比较大,我国居民财富大概75%在房产上面,是远高于国际平均水平,而美国则与我们恰恰相反,是28%的财富在房产上面,而大部分在金融资产里面。
所以有人断言,我国的房价不能暴跌,而美国的股市不能暴跌。如果我国房价暴跌,那么不少人可能一下子就变成富翁了,而美国股市暴跌就容易导致金融危机连锁反应,所以股市上涨也成了特朗普不断吹嘘的政绩之一。
因此,我国一方面要坚持房住不炒,稳住房产经济大盘,不仅是稳经济天津房价真要暴跌吗,也是稳财富。
虽然这么说看似很有道理,但中国有些地方已经真真实实遭遇了房价暴跌,让我们一起来看一看。
2017年有人在燕郊以3.04万元的均价买了一套140平的大房子,买房时总价426万天津房价真要暴跌吗,现在均价1.6万元,市值大概230万左右,下跌了接近一半。如今无力还房贷,面临断供,这几年陆陆续续还款近百万,算是白扔了,卖了房还不够还银行的钱。彼时各种白送房、断供潮、法拍房接踵而来,活脱脱就是一个房价暴跌的现实例子。
其实,包括燕郊在内的环京区域一个比一个惨,燕郊房价最疯狂的时候达到了4万元每平米,目前跌到了1.5万到2万左右,大厂从最高32000跌到现在12000元每平米,固安从3万元跌到了现在1万元每平米,香河从2.6万元每平米跌到了现在9000元每平米,涿州从17000跌到了8000元每平米,永清从24500跌到了6800。
要说其实也不止环京,环沪也是坑,惠州是深圳客的噩梦,广州北清远的梦也已经落空。
看完这么多的例子,问题来了,你觉得中国房价能暴跌吗?