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2019天津房价即将暴跌，现在可以买房吗？
2019-03-14T17:30:50浏览: 165 次 来源：武清房产网
2019天津房价即将暴跌，现在可以买房吗？而同比来看，新房价格也已经进入波谷，且又现小幅波动，2017年12月，上涨0.1%，2018年1月下跌0.1%，最新的2月份数据又再次上扬，上涨了0.6%。预计3月份数据上涨的概念更大一些。
外汇下跌是因，启动楼市是果。而推动房价上涨，不过是快速吸引资金的手段。什么解除限购，降息降准，首付20%，7折利率，都是为了尽快启动楼市而运用的小技巧罢了，不是楼市上涨的最根本原因，只能算是表象。
当然，不会快速上涨，并不代表着房价就此横盘，或者一蹶不振，而是要具体城市具体分析。一些有潜力的城市，依然会因为大量的人口涌入，和持续增加的GDP增量，而获得非常巨大的投资潜力。
截至2018年底，天津可售存量1412万㎡，12.4万套，去化周期为13个月。一般超过12个月，供需的天枰就会往过剩方向发展，进入买方市场，价格自然会有下降的压力。土地供给量上来说，天津在2018年卖地比较多，所以2018年、2018年的房屋供给量会增加，2018年天津卖地比2018年少一大截，但土地收入上反而多了，说明土地成交的单价高了，在目前市场调整的情况下，地王入市压力会比较大。
天津的调查样本显示，被调查家庭的买房原因为改善居住条件换房的比例最高，超过六成，天津由限贷带来的影响仍较小。天津家庭购买第二套房主要是改善居住条件，为了满足购买需求的比例较低，因此政府调控政策并没有使资金过多的流向其他金融市场，这导致天津被调查家庭的金融活跃度较低，各项购买占比在热点城市中均处于最后一位。
天津楼盘在售房价
天津旺海公府楼盘房价，旺海公府目前在售7层到顶洋房，为12-15号楼，一梯两户，在售建筑面积约180-300平米户型，其中主推户型为建筑面积约300平米的大户型，项目目前剩余房源不多，目前在售产品均价48000元/平，后期无住宅加推。
天津招商津湾天玺楼盘房价，招商津湾天玺8号楼在售，均价50000元/㎡，非毛坯，带装修标准约为8000元/㎡，出房率约65%，57层到顶，不同楼层分为有4梯3户、4梯4户。产品建筑面积包括296㎡、260㎡、339㎡。
天津松江置嘉公寓楼盘房价，松江置嘉公寓均价25000元/平，20层以上房源在售，主力户型为41-98平米（建筑面积）1-2室，现房，商水商电无燃气。公寓物业费4元/平米·月。松江置嘉公寓位于南开区鞍山西道与白堤路交口，东至白堤路，西临中国建设银行南开支行，南临颐高数码广场，北通鞍山西道。
天津富力又一城楼盘房价，富力又一城四期高层18、19#剩余少量房源在售，主要为120平米三室，和88、90平（建面）两室，均价15000元/平左右，预计2020年4月交房。合雅园洋房剩余少量房源，主要分布在8-10#、12#、13#，户型为建面142平和169平米，均价20500元/平左右，预计2019年10月交房。富力又一城别墅尚剩余一套382平米双拼，总价约675万元/套。
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(责任编辑：仰龙艳)
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