“双万”城市过去十年房价涨幅一览，苏杭涨幅垫底！

“双万”城市过去十年房价涨幅一览天津房价近十年走势，苏杭涨幅垫底！

杭州苏州房价涨幅曾在大城市中排末位：深圳广州分居一二，杭州排名第十四。

截至2020年，全国大陆地区人口过千万且GDP过万亿有14个城市，按照平均房价涨幅排名分别是：深圳、广州、北京、西安、上海、青岛、成都、武汉、天津、郑州、重庆、长沙、苏州、杭州。

进入新世纪的第二个十年，以深圳和广州为龙头的珠三角城市群异军突起天津房价近十年走势，粤港澳大湾区成为率先实施的区域规划类国家战略。

反映在城市市场层面，深圳房价十年上涨了340.2%，2020年的房价相比于2010年房价翻了4.4倍，位居14个“双万”城市第一；广州房价十年翻了3.7倍。京津冀城市群的北京、关中城市群的西安、长三角城市群的上海、山东半岛的青岛、成渝双城经济圈的成都十年房价均翻了3倍。长江中游城市群的武汉近乎3倍。

京津冀的天津、中原城市群的郑州、成渝双城经济圈的重庆、长江中游城市群的长沙均翻了2倍以上。

出乎意料，长三角城市群的明星城市苏州和杭州居然静悄悄的排到了榜尾。

苏州是中国经济实力最强的地级市，规上工业产值更是位居各大城市首位，房价涨幅不大说明在苏南地区城镇化水平高且均衡度高的背景下，苏州中心城区首位度和吸引力一般。

相比苏州在行政地位、公共配套、产业结构和未来预期等弱势，省会城市杭州在全国各大城市土地出让金方面数一数二，房价涨幅不大说明一方面是该城市保障房体系比较完善，另一方面可能也跟城市主城区迅速拓展均摊了房价上涨幅度有关。

总之，长三角城市群在第二个十年稳扎稳打，为长三角一体化奠定了基础。