89~126㎡房源约19000元/㎡ 滨海新区贻成学府世家解析

贻成学府世家位于滨海新区，目前主要在售89~126㎡三居室,四居室,二居室，约19000元/㎡，

贻成学府世家项目包含小高层及洋房产品，洋房房源所剩不多，目前主售为小高层产品，15-18层到顶，2梯4户，户型主推建面约115平米三室边户，均价约16500-18000元/平米。

该项目位于生态城中部片区，位于惠风溪附近有和溪园、北侧的宜禾溪岸、融创观澜壹号等项目在售，均价在18000-20000元/平米。此外该项目距起步区较近，目前靠近动漫产业园的有龙湖·双珑原著、格调菁园在售，位于起步区的有远洋万和府，产品也纯低密洋房、叠拼为主，均价在20000-23000元/平米。

周边挂牌二手房源较少，挂牌房源大多集中于南部片区，主要有宜禾红橡、美嘉园、远雄·芙蓉苑等社区，整体成交均价在18000-20000元/平米左右。

该项目自开盘起一直保持生态城红盘态势，以近距离靠近南开系列学校（幼儿园、小学、中学）为优势，吸引地缘以及来自滨海其他地区改善置业客群。

贻成学府世家为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

贻成学府世家项目位于中部片区中天大道与华二路交口，总用地面积92052㎡，地上建筑面积141800㎡，容积率为1.6，绿化覆盖率达约40%。

项目规划26栋住宅，包含11栋小高层和15栋洋房，共计1202户天津中新生态城房价，全部采用精装修交付使用。小高面积为89-131㎡，洋房面积为124-158㎡。

学府世家项目处于生态城的核心区域——中部片区，同南开中小学一路之隔，紧邻地铁Z4线，同时，周边公园环伺、文教配套优渥可谓核心之核心。

项目规划设计因地制宜，呼应区域浓郁的文化环境，传承中国传统居住理念，汲取经典的“府、院、巷、街、园”的空间设计精髓，以院落式的布局，打造修身与社交兼容的低密洋房社区。

项目周边配有

生态城借鉴新加坡“邻里中心”模式，将公益类社区服务和商业性社区服务融为一体，建造社区中心。与项目东侧仅一路之隔是生态城建设的第四社区中心，建面约1.5万㎡，造型现代、商业气息十足的四层地上建筑，打造包括商业店铺、居民办事大厅、健康中心、体育活动室、阅览室在内的多元便民场景。第四社区中心预计于今年内亮灯，目前已有部分商户进场装修。

项目向南约1公里可达生态城万达广场，目前正在建设中，其中万达广场为主力店配置，建面约6.8万平米，引进约5500平米大型超市旗舰店、万达自持影城，以及约1000平米的“大玩家超乐场”。主题商街规划建面约3.2万平米，打造集英伦、民国、新中式、轻法式、现代等建筑风格为一体的万国风情Block街区，名为“万达·缤乐街”。

距项目约1.5公里，位于生态城和畅路与和旭路交口的季景天地已于9月30日开业，由新加坡企业吉宝置业在生态城打造的首个商业综合体，具有丰富的“生态”“智慧”元素。季景天地综合购物中心总建筑面积约16万平方米，为地上五层、地下三层，总面积约8万平方米。内含总面积超6000平方米的“万家MART”和包括8大主题特色影厅的影城，此外星巴克、必胜客、汉堡王、肯德基、谭鸭血、半天妖青花椒烤鱼、蜀张一派、半城外火锅、霸蛮等知名餐饮品牌为生态城的“首店”。

中新天津生态城图书档案馆主馆位于生态城中部片区中泰大道与华三路交口东侧，占地面积34923.6平方米，建筑面积67000平方米，距项目约1.2公里。设计图书馆藏容量150万册（件），档案馆藏容量100万卷（件）。现有馆藏图书11万册（件），馆藏档案5万卷（件）。馆内设有文献阅览区、新加坡主题区（包括新加坡主题馆和生态儿童馆）、档案查询区、生态档案展厅、爱国主义教育基地等多个功能区域，以及休闲娱乐等相关配套设施。

项目向南约2公里可达天津医科大学中新生态城医院，该院是一所集医疗、科研、临床、预防为一体的公立性综合医院。已开设内科、外科、泌尿肾病科、妇科、产科(计划生育科)、儿科、五官科、中医科、重症医学科、皮肤科等专业学科，基本实现日常疾病的诊疗，并开展了150余种专业手术。

距项目约3公里，位于生态城美林道152号的天津仁和天成医院，为天津市第一家民营非营利性三级综合医院，也是生态城政务办首次审批的三级综合医院。该院设置床位500余张，建成后将成为以神经系统疾病诊治为特色，涵盖神经内外科、神经危重症、普外科、骨科、胸外科、心血管内科、医学影像等20多个诊疗科室，集医疗、科研、康复保健、健康养老于一体的三级非盈利性综合性民营医院。

距项目东侧约100米有天津生态城南开小学，隶属于天津市南开中学滨海生态城学校，是六年制义务教育公办小学，采取小班化教学。

距项目东侧约100米有天津市南开中学滨海生态城学校天津中新生态城房价，是天津市滨海新区教育体育局与天津市南开中学合作创办的全日制寄宿公立学校,为滨海新区教体局直属完中校。占地面积200亩，建筑面积（含地下）14.3万平方米，绿化面积2万平方米。

项目西侧华三路南侧有天津科技大学附属中学，是由生态城和天津科技大学合作创办的公办完中校，总建筑面积约2.5万平方米，规模为12轨制初中校，共计36个教学班，采用小班化教学。该校于2021年9月迎来首批新生。

项目向西约1.2公里有天津华夏未来中新生态城小学，由中新天津生态城社会局与天津华夏未来艺术小学合作创办的六年制义务教育公办小学，是一所具有显著艺体特色的国际化学校。

旁边的天津生态城华夏之星幼儿园，是由天津华夏未来艺术小学投资承办的一所普惠性民办公助幼儿园，建筑面积4700平米，配置12个教学班，可容纳360名幼儿。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间如没有窗子，可加管道通风。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间

综上，位于生态城中部片区，由贻成开发建设，对望南开学校的低密社区。首付在76万以上，对于生活环境有较高要求，有教学资源需求的地缘改善型置业客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。