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楼市调控:因城施策、分类指导
2019-03-13T14:30:22
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来源:武清房产网
3月12日,十三届全国人大二次会议第三次全体会议后,住建部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时指出,今年继续坚持住房的定位:房子是用来住的,不是用来炒的;坚持完善“两个体系”,即住房的市场体系和住房保障体系;落实城市主体责任,因城施策、分类指导,要不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处;坚持调结构、转方式,特别是要大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民的住房问题;保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。
有记者提问,今年政府工作报告当中没有再强调“房子是用来住的,不是用来炒的”。在对房地产行业的监管方面,王蒙徽回应称,去年以来房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生了积极变化,主要体现在三个方面:一是住房的成交面积增速放缓;二是住房的成交价格总体平稳;三是住房预期,也就是市场预期逐渐趋于理性。“2019年,我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。”
“房住不炒”的基本面并未发生变化,整体调控政策强调“连续”、“稳定”,但“落实城市主体责任,因城施策、分类指导”的提法意味着调控将更加具备灵活性。实际上,从去年起,菏泽、广州、青岛等地楼市调控政策的微调虽然并未引起楼市的大起大落,但这也反映了当前房地产调控思路的转变——从过去的“一刀切”、“约谈”,转变为“因城施策”、“一城一策”,调控主体责任也从部委下放到地方政府。
中原地产首席分析师表示,未来房地产调控将以地方主导、住建部与中央指导为主。不排除有部分城市政策调整,但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。
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(责任编辑:濮冰薇)
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