2023天津看房买房攻略之西青区各版块、新开热卖楼盘推荐

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一、西青区概况

西青区是环市四区之首，发展最好，配套设施成熟。 是天津本地人在市区外置业的首选。

1、经济：在环市四区GDP排名中位居首位，经济强区，市政建设实现能力强。

2.位置：仔细看天津地图，会发现天津纵深南北长，东西宽窄。 因此天津市中北镇房价，西青区距离市区较近，通勤成本较低。 它还环绕着上三区的南开区和河西区。 承接城市核心功能区向西、南拓展的重点区域，区位优势明显。

3、交通：京沪高铁天津南站位于西青区。 高铁半小时可达北京，5小时可达上海。 地铁2、3、5、6号线在该地区设有站点。

4、教育：西青区民办学校数量为环城四区之最，有未名双语实验学校、益阳文思国际小学、天津市示范小学、华夏智光双语幼儿园、北京大学附属明泽实验幼儿园等.

5、工作：第三产业占比高。 拥有华源科技园、火车南站科技商务区、海泰产业园等，以及IT和高科技聚集区。 工作机会多，薪资水平高。

6、其他：西青是天津市唯一的国家级卫生城区，卫生环境良好； 区内还有大学城、年画发源地、霍元甲故居，文化气息浓厚，舒适宜居。

7、房价：西青新房项目单价在1.7w-2.3w左右。

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2.西青区分区

西青区分为中北镇、花园西、李七庄、精武镇、张家窝5个片区。

1. 中北镇

中北镇是最成熟的卫星城。 位于天津市中心城区西部，1/4的面积位于外环线以内，距市中心仅4公里。 无论是地段、配套、地域感悟、居住氛围等，在环盘中都是首屈一指的。 入住款起拍价166万。

2.花园西

花园西毗邻外环路。 行政区域虽划入西青，但与南开区深度融合。 距南开花园段仅一马路天津市中北镇房价，地铁3号线大学城站在此。 对于市区的溢出改善，这是一个非常“友好”的位置； 对于新天津居民的首置置业，华苑西区在区位、配套、邻里素质等方面同样具有优势，值得考虑。 入住款起拍价205万。

入市新盘保利、广臣140元左右起，美的徐汇涵悦公馆200元起，爱玩140万元左右，地铁3号线高新区站已开通。

3.李起庄

李七庄位于南开区与河西区交界处。 大部分街区位于外环路以内，靠近奥体中心。 它也被称为南奥体街区。 配套地铁两条，配套设施齐全。 入住款起拍价184万。

4.张家窝

张家窝是以高铁南站为基础建设的示范镇，西青区重点打造一个板块。 该地区的天津南站是双轨地铁站和高铁站。 坐高铁到北京需要半个小时。 地铁3号线5站内可达华源产业园、海泰高新区、大学城生活圈。 同时作为城市主干线，可与1.2.5.6.9号线无缝衔接，交通便利。 教育资源优质丰富。  12年一贯制的是明双语实验学校和益阳文思国际小学。 未来将成为以综合交通枢纽、商务服务和研发产业功能为主，突出高铁站前商务区特色，以居住和公共配套服务为辅的综合功能区. 入住款起拍价157万。

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5. 精武镇

精武镇是霍元甲的故乡。 距中心城区、海泰高新区、天津南站不远。 周围有很多大学。 紧邻市区，文化氛围浓厚，板块项目选择范围广。 入住款起拍价162万。

以上为您整理了西青区各板块的在售楼盘信息。 希望大家可以参考连载一中提到的买房三步法（确定面积→确定地段→锁定楼盘），科学高效地选到心仪的房子。

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