买房子一般首付多少钱一平？

买房的首付是多少？ 如果是公积金贷款买房，首付一般在20-30%。 如果是二套房，首付比例应该是50-70%。 利率为 1.1%。 公积金是员工的福利，贷款利息比商业贷款低很多。 申请按揭时，应以购房时的市场价格为参考标准。

1、买房的首付是多少？

1、买房的首付金额因地而异。 比如我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆这些大城市，和一些直辖市是不一样的。 一般城市首套房贷首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，1.1倍基准利率为执行利率。

2、新房一般实际按揭利率、按揭比例、按揭期限以银行审批为准； （一般首套房贷，不低于30%为普通房首付，执行基准利率；二套房贷首付不低于60%天津100平米房子首付多少钱，执行基准利率房价将增加 10%；不允许三套房）

3、目前贷款买房，买新房和买二手房在贷款首付的计算上有很大区别。 申请新房贷款时，首付以购房时的市场价格为参考天津100平米房子首付多少钱，并根据个人贷款的数量和个人贷款的信用度，通过多次审核确定贷款比例.

2.买房贷款有很多种，有公积金贷款，也有商业贷款。 每个城市略有不同。 首套，公积金贷款20%，商业贷款30%； 第二套住房的40%。 非普通住宅则不同。

在贷款之前，你需要知道你的公积金账户里有多少钱，你的单位每个月会给你多少钱。 只有了解自己的情况才能获得贷款。 公积金是员工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。 商业贷款一般可以与公积金结合形成组合贷款。 如果你想借很多钱，但是你的公积金余额又不大，这时候可以组合贷款。

确定好自己的公积金后，就到了选房的时候了。 确定房子的总价是多少，首付是多少。 总价减去首付就是贷款的钱。 首付是不能贷的，所以手头一定要有一些现金，一般首付是30%。 如果你的钱多于首付的30%，那你也可以给现金。 这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是需要利息的，所以从总量上来说，你给的现金越多，贷款越小，越划算，当然这个要确定根据自己的情况。

三、买房首付补不上怎么办

(1) 因银行贷款不足或未能支付首期款项而要求退房的，应立即发函告知业主无力履行合同，业主可考虑没收押金在获得一定补偿的情况下，及时协商解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。 比如100万元的房子，跌到95万元，如果买家明确发信说不能交首付，不能履约，业主继续拖延，房价下跌到80万元，那么业主就拿不到降价了。 不是亏了20万元，而是亏了5万元。

(2)买方立即通知卖方无法履行合同，只是避免了业主因房价下跌而遭受的损失。 但是，如果合同中没有约定合同不能继续履行的，出卖人也可以要求买受人继续履行。 因此，除了第一时间告诉卖方不能履约外，买方还可以主动起诉业主要求解除合同。

(3)协商赔偿对卖方也有利。 虽然合同中规定违约金为房价的20%，但法院一般会根据买方违约给业主造成的损失实际大小来衡量。 如果损失较小，买方可以请求法院减轻违约金。 打官司至少需要3个月，房价走势更是难以预料。 卖方的房价损失计算自合同签订之日起至提起诉讼之日止。 即使几个月后卖家胜诉，如果房价大幅下跌，违约金加上房价损失很可能无法弥补房价下跌的金额。

（4）如定金数额较大，如超过10万元至20万元，卖方可考虑支付定金解除合同并立即转售。 如果定金只有几万元，可以和买家协商多补一点作为补偿。 快速结算对卖家也有好处。付款基于您的抵押贷款或几套房子。 对于天津本地人来说，首套房最低首付30%，二套房至少60%。 第三套房子限购，外国人只能买一套； 您的贷款金额、贷款期限和实时利率一起确定。 不确定你是第一套还是第二套。

综上所述，买房的首付是多少？ 首付款取决于您购买的第一套房子。 如果是个人首套房贷，可以用公积金支付20-30%的首付。 如果是二套房，首付要60%首付，第三套房的购买是有限制的。 如果用单位公积金贷款买房，可以省下不少利息。