天津房价连涨三个月！利率要上调了？

最新70个城市房价数据出炉。

在连续两个月上涨的基础上，3月份天津新房价格继续环比上涨。

也就是说天津房价高吗，三连涨！

这是否意味着天津首套房贷利率即将上调？

国家统计局数据显示，2023年3月，70个大中城市中，有64个城市新房价格环比上涨！

比二月份多了九个。

并一举创下2019年6月以来的新高。

与此同时，二手房市场也在迅速升温。

2023年3月，二手房价格环比上涨的城市多达57个，较2月增加17个。

这是近两年来的最高记录。

两者相加，涨价城市达到了121个！ 比例高达86%！  ((新房增量+二手房增量)/140)

也就是说，近90%的城市房价都上涨了。

这是48个月来的第一次！

包括房价综合指数，也持续改善。

新房和二手房均呈现出“环比涨幅扩大、同比降幅收窄”的良好态势。

可以看出，在3月份各地楼市成交量强劲增长的情况下，房价也迎来回暖。

天津今年的上涨信号也很明显。

新房价格连续三个月环比上涨。

1月环比上涨0.3%；  2月环比上涨0.9%...

3月份最新数据显示，天津新房价格环比上涨0.8%！

涨幅超越北上广深，位列70个城市第9位！

关键是，趋势已经出来了。

此外，各地政策依然宽松，北京等一线城市也不例外。 住建部日前表示，房地产是国民经济的支柱和压舱石。

可以预见，未来天津房价将继续向好。

就连二手房价格也在触底反弹。

继2月份环比上涨0.6%后，3月份天津二手房价格环比上涨0.1%。

这就是近期的“两连涨”。

这是近一年半以来的第一次。

其中同比降幅已经连续三个月收窄。

3月最新数据显示，天津新房、二手房价格同比分别下跌-1.6%和-5.4%。

分别比2月份收窄0.6个百分点和0.5个百分点。

按照这个节奏，再过几个月，天津新房价格同比指数也将恢复正常。

因此，刚需买房的小伙伴们一定要提高警惕了。

因为70个城市的房价数据不仅是国家调控的标准，而且与首套房贷款利率息息相关。

在新房价格连续三个月同比下降的城市，可分阶段放宽首套房商业性个人住房贷款利率下限。

反之，若连续三个月同比上涨，将恢复全国统一房贷利率下限。

以天津为例，LPR-40基点变为LPR-20基点。

但需要明确的是，短期内无需过度紧张。

动态调整为季度考核。 例如，3月是第一季度的最后一个月天津房价高吗，它评估的是12月、1月和2月的新房价格指数。

12月，天津仍处于同比双降状态。

因此，二季度天津的首套房贷款利率没有调整，依然是LPR-40个基点。

第三节也不行。

尽管新房价格环比进入上升通道，但3月同比仍出现回落。

最要注意的是第四节！