天津出台保障性租房新政 承租人可享积分落户

5月18日，天津市政府办公厅印发《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案》（以下简称《方案》）。

根据《方案》，凡在天津市有户籍但在租赁区内无自有住房的，以及非天津市户籍但在天津市有正式就业且在租赁区内无房屋的均可申请。 重点保护从事环卫、公交、快递、家政等基本公共服务的群体。 同时，保障性租赁住房的承租人在天津市办理居住证后，可享受子女义务教育、就业、社会保险、公共卫生、计划生育、办证、社区事务、科技等待遇。按照保障性住房租赁地的相关规定执行。 申报、职业资格考核、选拔表彰等基本公共服务，按照《天津市居住证管理办法》享受积分落户政策。 保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型。 宿舍型人均使用面积不低于5平方米； 户型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。 100平方米。 出租给本单位职工或特定对象的保障性租赁住房天津落户的要求，户型标准可根据实际需要适当调整。 保障性租赁住房项目建设规模原则上不少于30套或者建筑面积不少于1500平方米。 按照集中租赁住房建设适用标准天津落户的要求，合理配置基本公共服务设施，增加服务功能。

《方案》明确，保障性租赁住房主要解决新市民、青年等群体的住房困难。 天津市户籍在租赁区内无自有住房，非天津户籍在天津市正式就业且在租赁区内无自有住房。 有房可申请，重点保障从事环卫、公交、快递、家政等基本公共服务的群体。 各区负责组织对参保对象进行资格认定，根据本区参保对象的需要，开展保障性租赁住房建设和收房工作。

《方案》提出，引导多方参与，拓宽房源渠道。 天津市公共租赁住房项目可按程序纳入保障性租赁住房管理，未纳入的公共租赁住房相关政策仍严格执行。 市、区国有企业可自愿申请符合条件的租赁住房和产业园区、企事业单位现有职工宿舍、蓝白领公寓、人才公寓、自营租赁住房。 经建设部门认定后，纳入保障性租赁住房管理； 其他符合条件的租赁住房，按照政府引导、自愿申请的原则，经市、区住建部门认定后，纳入经济适用租赁住房管理。 支持产业园区管理机构和企业采取新建、改建等多种方式，增加保障性租赁住房供给，拓宽保障性租赁住房筹措渠道。

天津市保障性租赁住房建设是根据不同区域特点和人口规模控制要求、产业园区发展需要、轨道交通便利性等因素安排的。 通过新建、新增集体经营建设用地、新增产业园区配套用地、新增国有建设用地供应等方式筹集房源，引导产城人融合、产城联动。人、土地和住房，实现就业和住房的平衡。

在土地政策方面，《方案》明确，对利用现有住宅改建为保障性租赁住房的，在原用地期限内保持原土地供应方式，土地价格不涨价。付清了。 享受纳入城市更新范围的相关政策，改造升级的增量房和空置房可作为保障性租赁住房。 对商业写字楼、宾馆、厂房、仓储、科研教育等闲置、低效利用的非住宅存量房屋（含集体建设用地非住宅存量房屋），符合规划原则的，产权不变，在满足安全要求的前提下，在满足要求、尊重群众意愿的前提下，可以申请转为经济适用租赁住房。 企事业单位依法取得使用权的土地，在符合规划、产权不变、符合安全要求、尊重农民意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房。群众。

在尊重农民集体意愿的基础上，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。 在确保安全的前提下，工业园区工业项目行政办公、生活服务设施用地面积上限可由项目总用地面积的7%提高至15%，并增加部分主要用于建设宿舍型保障房，严禁建设成套商品房。 保障性租赁住房用地可以采取出让、出租、划拨等方式提供。 以转让、租赁方式供应的，可以以保障性租赁住房的租金价格和调整方式为转让、租赁的前提条件，允许分期收取转让价款。 （中国新闻网）