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武清房价2020还会涨吗？未来武清房价走势
2020-08-21T13:06:13浏览: 187 次 来源：武清房产网
武清房价2020还会涨吗？未来武清房价走势，今年天津的楼市算得上是跌宕起伏吧，新房市场从年初开始成交量就比较惨，5月份被刺激了一下，6月份成交量暴涨，之后持续下滑。
武清第二个高铁站2020年前实施建设，武清北站是环北京城际铁路（廊坊-香河段）的停靠站，这意味着将有两条连接京津的城际线途经武清，根据规划公示，京津产业新城大致规划范围东至龙凤河，西至京津高速，南至龙凤河与凤河西支河堤，北与北京交界，毗邻北京通州，交通、区位优势十分明显。
2019上半年将会有更多的三价联控地入市，成为市场的供应主力，因为算的过来账，开发商没有等的必要，而且会很走量。
比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块，都是三价联控地，按照区域指导价来定价。
但别忘了，天津还有很多地王，晒了两三年的太阳，各种压力下，必须出来溜溜了。
这些高价地的被动入市，会成为“抬轿子”的，间接推动成交量的增加。
那2019下半年，武清会不会就供应短缺了呢？
不会！2019下半年的供应量要看现在的土地供应量。
从去年10月开始，天津的土地供应有了一个“新转变”，政府开始大力调整供应结构。今年1-7月，天津市区仅出让了南开天拖二期一宗地块，而远郊地块流拍、停牌此起披伏。
比武清区，到目前为止全区拟出让16宗宅地，仅7宗顺利成交，其余9宗均遭遇停牌，停牌占比高达56%。
基于目前土地供应量以及即将要入市的新房供应量，可以大致计算出，2019年天津成交量前低后高，总量会在1500万方以下，涨幅不会超过35%。
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(责任编辑：宦夏河)
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