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2020武清市房价 天津武清房价多少？
2020-07-27T17:34:31浏览: 415 次 来源：武清房产网
2020武清市房价，天津武清房价多少？武清的房价波动幅度是比天津市平均水平要大的多。自打限购以来，以武清高铁房为例，从高峰的2.6万元左右，跌到今年初的2万左右。随着落户新政的实施，武清房地产的价格又有迅速回升之势。
天津人才新政落地，做为天津离北京近的行政区，武清大大小小的地产中介在一夜之间亢奋起来。武清的核心居住区域其实面积很小，从东到西主要在京津公路一带到新开路附近，车程不过十余分钟。
武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，慢的是我们介绍的南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。因此，我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化，高铁房仍然会是有涨价潜力的区域。
天津市武清区近期房价比较平稳，3月份二手房挂牌均价15267元/平米，武清区3月份房价涨幅排名靠后，上涨趋势不明显，但在天津地区整体排名靠前，属于热门区域，武清区二手房市场目前处于客少房多，供大于求的状态，有购房意向的朋友可以再观望一段时间。
武清区杨村、下朱庄和东蒲洼的二手房关注度偏高，东蒲洼的二手房挂牌数最高。目前杨村二手房均价16343元/平米，下朱庄均价14719元/平米，东蒲洼均价19350元/平米。各类房型中，二居室的关注度和挂牌数最高，其次是三居室，其他户型关注度都明显偏少。目前二居室均价13595元/平米，三居室均价13346元/平米。
武清近年来发展迅猛，同时带来的是房地产市场兴盛，武清3月二手房均价 15245 元/m?，同比去年同期上涨 12.10%。而根据国家统计局数据，2月天津市二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨5.5%。武清区域上涨势头快于天津。
武清房价还会涨吗？
1、得天独厚的地理位置与交通优势
武清地近首都北京，古漕运发达，今6条骨干高速和京津城际高铁汇聚，让武清成为环北京圈热门区域。“通武廊”轻轨的开通将再次提升城市交通便捷度。
2、国家政策垂青，为区域发展护航
如今武清是“京津冀协同发展”战略桥头堡，享国家政策利好。政策导向是城市发展的重要的助力，对带动区域价值提升有不可限量的作用。40年前，邓小平提出建设经济特区的主张，让深圳从小渔村一跃成为一线城市。另一个案例是海南岛，曾经岛上相对封闭经济落后，85％的日用品靠广东省支援，1992年后国家重视其发展，让海南成为海岛旅游名片。国家政策足以改变一座城市命运。
3、新资源与人才的导入，持续为城市带来新鲜血液
政策垂青与交通势能叠加，让武清持续涌入新资源，包括招商引资落实，人才大幅度流动等。一座学校、一个集团企业的入驻，都会带给城市新的机遇。而大批企业与人口的涌入让武清发展突飞猛进。政策、地段、交通这些因素的正向循环，城市未来更具前景。
一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，海河英才计划去年落户人口13.3万，今年还在继续，所以房价也会持续上涨，。但并不是所有楼盘的房价都会长，跟区域也有关系，大家一定要擦亮眼睛，选择适合自己的房子。
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(责任编辑：潘景文)
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