天津楼市的“性价比之王”，是哪个板块？

天津近河西团泊东

与往年相比，今年的天津楼市确实是“另类”。

改善突然出现的新势力只需要处于劣势。

虽然刚需置业势头不猛，但要知道，天津楼市仍是刚需置业的主战场。

今年1月至7月，天津十大行业中，有五个是纯需要行业。

这也说明，刚需买房的人仍然是天津购房者的一大群体。

然而，对于那些只需要买房的人来说，他们越来越倾向于两个“极端选择”。

一种是牺牲面积换取距离。

天津近河西团泊东

为了争取更好的位置，我毫不犹豫地选择了老而小的房子，但是这种房子的居住舒适度很差。

另一种是用面积来交换距离。

为了解决住房需求，我们只能在交通不便的地段选择大房子。

而需要承受的是，整个社区就像一座“孤岛”，四周都是荒地，城市界面差，业主成了第一批“拓荒者”。

那么，刚需置业有没有一种折中的选择，既能通勤市区，又兼具较好的城市界面？

这个必须有，就比如团泊东。

说起团泊东板块，估计大部分刚需置业者都略有耳闻。

原因就一点：太有性价比！

首先，团泊东虽然是远郊板块，但从距离上看，就相当于天津一个环城板块。

板块距离河西区，可实现上下班通勤市区。

其次，刚需置业者最在意的一点：起步门槛低。

最低50万起的置业总价，是天津主城范围内起步低的新房板块。

置业总价门槛低，也意味着板块包容性强。

无论是刚毕业的大学生，还是低总价的落户群体，都有机会留在天津置业。

第三，高质量城市界面，拥有团泊湖这颗生态“绿宝石”。

并且近两年，天津为保护团泊湖这一生态绿肺，在临湖区域进行了大面积“拆违”。

自然环境得到了很好的保护，更为整个区域提供了高质量的城市界面。

由此，团泊东留住了一批刚需置业者之余，区域因稀缺的自然环境，也收割了一大波市区“第二居所”的置业者。

天津近河西团泊东

第四，最重要的一点，板块有销量。

近一年来，团泊东新房成交近67万平米，在全市仅排在大学城之后，位居排行榜第二位。

如今环城刚需板块层出不穷，相互之间价格厮杀也很激烈！

然而，团泊东却取得如此战绩，足以证明买房人对团泊东的认可。

其实，经过多年开发，团泊东也是时候对外更新“认知”了。

如今团泊东已经开发多个项目，板块已然形成规模，人气也增长了一大截。

与此同时，区域配套也逐渐在完善。

天津近河西团泊东

天津市翔宇力仁学校已经于2019年正式招生，今年学校又开设了高中部。

团泊小外，目前建设红线范围内的用地，已经完成清理工作，预计今年年底前可以进场施工。

新团泊中学，已经选址在团泊镇政府东南侧，将适时启动新学校建设。

这些新动向，也意味着团泊东的教育资源在逐渐完善成熟。

除此，天大仁爱学院、青少年文化交流中心更是给整个区域增添了浓厚的学府气息。

不止如此。

天津中医药一附属以及团泊医院，为区域业主提供了高规格的医疗服务。

休闲娱乐方面，有内含天然温泉、四星级酒店的光合谷旅游度假区，以及占地约231万平米，天津面积最大的双18洞高尔夫球场——松江团泊高尔夫球会。

放眼全市，这些都是休闲娱乐的好去处。

为支撑板块进一步发展，今年，团泊东又祭出了成片开发区域。

成片开发区域总面积108.99公顷，计划在2021年至2023年完成征收。

这个成片开发区域拟建项目，包含居住、中小学、商业以及公共绿地等。

主要发展以生态宜居为核心，优质教育资源为亮点，集居住功能、商业金融、娱乐游憩、教育科研等功能，大力发展吸纳京津人口就业创业的生态宜居区、生态涵养区。

这就意味着，团泊东要自我发力，吸引外来人口，不单纯做一个只能满足居住功能的“睡城”。

要真正成为可就业、可生活的一个活力新城。

整体来说，团泊东未来可期。